web: profikarkas.com.ua    email: info@profikarkas.com.ua    skype: profikarkas    tel: (044) 353-84-05
Проект: Демо дом
Общая площадь:
111 m2
Место строительства:
Коттеджный городок Swisstown
Заказанный объем работ:
Дом под чистовую отделку (домокомплект "Стандарт")
Период выполнения работ:
2016 год

Демо дом

Основная идея проекта

Что ни говори, а увиденное в сто раз лучше прочитанного или услышанного. Поэтому мы и решили построить этот дом, что бы вы смогли испробовать, прочувствовать, погрузиться в его атмосферу. Вы сможете сами убедиться в том, насколько теплые каркасные дома, какую хорошую звукоизоляцию они имеют, оцените комфортный микроклимат и высокое качество постройки.

Для вас мы реализовали лучшие современные технологические решения.

Кроме того, вы сможете испытать не только преимущества самого дома, но и все реалии проживания загородом в небольшом коттеджном городке. 

Изменения в проекте

Для возведения был использован проект дома Z230, в который были внесены некоторые изменения:

  • Прежде всего, данный проект представляет собой зеркальную версию проекта дома Z230;
  • В проект был добавлен второй свет. Такое решение применяется далеко не в каждом проекте, но для того, чтобы вы могли сами ощутить эффект от такого пространственного решения (эффект подчеркивают мансардные окна) мы внедрили его в наш проект;
  • Вместо чердака была сделана жилая мансарда с двумя комфортными комнатами. Клиентам крайне важно иметь реальное представление о том, чем является мансардное пространство и о его характеристиках (например, какими звукоизоляционными свойствами обладают перегородки в каркасном доме, пространственное ощущение, какой микроклимат). 
  • Была сделана сауна в каркасном доме на первом этаже и изменено размещение котельной. Существует стереотип, согласно которому нельзя строить каркасный дом с сауной. Строить ее все-таки можно, но выполняя все предписания и правила пожарной безопасности. Именно это мы и хотели продемонстрировать.

Решения энергоэффективности

На данный момент вопрос энергоэффективности является одним из самых актуальных, для будущих владельцы домов. Именно поэтому в проект демо дома мы заложили самые выгодные решения, позволяющие экономить на отоплении. Вот они:

  1. Дом возводится на фундаменте УШП. Это утепленный пенополистиролом по всей площади со всех сторон мелкозаглубленный плитный фундамент. Утеплитель, который располагается под плитой фундамента, достигает толщины 250мм. Кроме того, в самой фундаментной плите находится кабель теплого пола. Такая конструкция позволяет поддерживать нужную температуру фундамента. При этом утеплитель выполняет еще и функцию отражателя тепла, благодаря чему тепло фундамента будет направляться в дом, а не выходить наружу.
  2. На первом этаже по всей площади устанавливается теплый пол. Благодаря этому происходит равномерное, а значит и более эффективное, прогревание всего объема помещения. 
  3. Каркасный дом: утепление стен и слои каркасного дома. 
    Все стены поступают на участок в уже готовом виде. Каждая такая стена каркасного дома, устройство которой описано ниже, обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

    Сначала на производстве создается каркас из дерева, который обеспечивает прочность каркасного дома, и заполняется, минераловатным утеплителем. В нашем случае утепление каркасного дома изнутри проводилось при помощи утеплителя толщиной 250 мм. После этого сендвич каркасного дома обшивается снаружи плитами ОСП, а внутри гипсокартоном. В нашем доме мы предусмотрели 2 слоя гипсокартона.

    Утепление каркасного дома снаружи завершается отделкой фасада уже на участке. 
    Как уже сказано, в стенах нашего дома толщина утеплителя равна 250 мм, а для стены, предполагающей самые большие теплопотери, - 300 мм. Такая стена расположена в гостиной, которая является самой большой комнатой, над  которой к тому же реализован второй свет.
    Таким образом, основным ключевым моментом от которого зависит толщина каркасного дома, является толщина утеплителя.
  4. Кровельное утепление. При реализации проекта нами был выбран утеплитель для кровли толщиной 300 мм. Это обеспечило минимизацию потерь тепла, ведь самая большая утечка тепла из дома происходит именно через кровлю дома, а не через стены, как думает большинство застройщиков. О том, что  толщина кровельного пирога в каркасном доме должна быть больше стенового, регламентировано СНиПами.
  5. Вентиляционная система с рекуперацией. Хотя такой вид вентиляции является достаточно дорогим, мы рекомендуем именно его. Поскольку именно качественная вентиляционная система в каркасном доме гарантирует здоровый микроклимат. Кроме того, такой тип вентиляции существенно повышает энергоэффективность дома, поскольку снижает его теплопотери. Тогда как утечка тепла через обычную механическую вентиляцию может достигать ¾ всех теплопотерь.

    Принцип работы вентиляционной системы такого вида заключается в передаче тепла от использованного воздуха, поступающему снаружи свежему воздуху. Также свежий воздух, прежде чем попасть в помещение подогревается с помощью калорифера в рекуператоре системы.

Заливка фундамента 

Реализация проекта началась с геологических изысканий и геодезических работ. По результатам исследования грунт для возведения дома оказался практически идеальным, так как супесь песчаная и песок составляют первые 5 метров грунта. Просадочный же грунт (супесь пылеватая) начинается на глубине, превышающей 5 метровый показатель.

На участке присутствовал ощутимый перепад высот (около 3 метров), с уклоном в сторону дороги. 

Работы продолжились подготовкой участка застройки и устройства системы дренажа, которая является обязательной для УШП.

Перепад высот непосредственно на участке под возведение дома составлял 1,2 м, поэтому мы с серьезностью подошли к выравниванию грунта. После чего сделали кольцевой дренаж под будущей отмосткой.

Далее до определенной глубины мы заменили грунт песком и тщательно уплотнили и утрамбовали его до нужной отметки. От нижних слоев грунта песок предварительно был отделен геотекстилем.

После этого поверх слоев пенополистирола мы устроили сетки армирования. Далее были заведены по нижнему слою арматуры трубы теплого пола. Лишь после всех этих работ можно было приступать к заливу фундамента.

Домокомплект

Каркас стен каркасного дома и стеновые перегородки были произведены и максимально укомплектованы на заводе. И на строительный участок поступили уже в таком виде:

  • Внутри стены были отделаны двумя слоями гипсокартона;
  • В стены уже были установлены окна;
  • Под электрику уже были подготовлены закладные;
  • Для разводки электрики по дому установлена монтажная коробка;
  • Стены еще на заводе были подготовлены для наружной отделки. Для этого была сделана обрешетка, с установленным между ней утеплителем, противоветровой барьер и вертикальная обрешетка.

Для наших домов используются стены каркасного дома, технология изготовления которых является заводской.  Именно заводская сборка представляет собой гарантию высокого качества постройки. Это объясняется следующими фактами:

  1. Заводское оборудование все выполняет точно и не совершает ошибок в отличие от человека. Таким образом, при создании каркаса дома мы постарались минимизировать человеческий фактор.
  2. Все элементы каркаса, произведенные на заводе, характеризуются более высокой точностью.
  3. Заводские домокомплекты собираются в несколько быстрее, нежели изготовление стен каркасного дома на самом участке.
  4. В условиях заводской сборки исключен риск намокания каркаса при неблагоприятных погодных условиях, ведь уже готовые стены собираются за несколько дней. Тогда как сборка стен непосредственно на участке занимает более длительное время.

Монтаж домокомплекта

В случае с нашим проектом, стены домокомплекта на участке были смонтированы всего за один день.

При монтаже домокомплекта мы применили такие новые решения:

  1. Закладной брус соединили со стенами на заводе. Его гидроизоляцию выполнили из высококачественной резины. Это позволило не тратить время на его установку на строительном участке. 
  2. Все стены монтировались на деревянные рейки, выполняющие роль выравнивающих маяков. Благодаря этим маякам также удалось максимально выровнять поверхность фундамента. Образовавшиеся между ними промежутки непосредственно перед монтажом стены были заполнены раствором. При помощи уголков стены были прикреплены к плитам пола.
  3. На заводе были укрупнены отдельные стены, то есть две стены между собой были соединены еще в заводских условиях, что позволило значительно сэкономить время их монтажа на самом участке.
  4. Прямые стыки двух стен соединялись при помощи крепления Walco (панели стен вставляются одна в другую), а не крупными саморезами Spax. 

Монтаж кровли

Фермы

Конструкция кровли нашего проекта спроектирована из ферм. Они также были сделаны на заводе, что обеспечило практически идеально точную геометрию. За счет этого удалось ускорить и значительно упростить работы по их монтажу на участке. 

Установка ферм заняла три дня, поскольку кровельная конструкция у нашего дома достаточно сложная – четырехскатная крыша со слуховыми окнами. Кроме того в проекте предусмотрено наличие двух жилых комнат на мансарде, а также второй свет.  Для простой же кровли фермы монтируются примерно один день.

Так как кровля имеет сложную форму, мы использовали двух-, трех- и четырехслойные фермы. 

Кроме того, определенные элементы стропильной конструкции требовали установки металлических опор для реализации второго света. Одна опора потребовалась в кухне около кладовой, а вторая – около лестницы. Смонтированная перед монтажом лестница, ведущая на второй этаж, выполнила роль опоры, для одной из этих колон.

Утепление кровли

Для утепления кровли, на котором экономить никак нельзя, нами была выбрана продукция ISOVER Saint-Gobain, а именно пароизоляционная мембрана  ISOVER VARIO KM Duplex UV и минеральная вата ISOVER Профи. Минеральная вата ISOVER Профи характеризуется такими преимуществами:

  1. Высокая упругость. Материал из сжатого состояния способен распрямляться во всех направлениях (3D эффект) и заполняет собой, все имеющиеся пустоты.
  2. Баз дополнительных креплений, за счет описанного эффекта 3D, материал плотно прилегает к каркасу ферм во всех положениях (вертикальном и наклонном). Для нашей кровли со сложной конструкцией это свойство является немаловажным.
  3. Материал имеет рулонную форму, что позволяет осуществлять его монтаж даже одному человеку.
  4. Материал легко подгоняется под шаг стропил.
  5. При работе с материалом практически не остается отходов. 

Немаловажным преимуществом является и то, что соотношение цена-качество у ISOVER Профи оптимальное. 

Нам приятно, что наши специалисты рекомендуют работать с этим материалом, поскольку очень довольны его качеством и удобством работы с ним. 

Что касается утепления кровли, то оно выполнялось, как было описано выше – на 200 мм фермы набили 50 мм обрешетку с обеих сторон, в результате чего было реализовано утепление кровли толщиной 300 мм.

Кровельная пароизоляция

Пароизоляционная мембрана  ISOVER VARIO KM Duplex UV, выбранная нами, характеризуется переменной паропроницаемостью – это одно из самых современных технологических решени! То есть, зимой микропоры мембраны закрываются, и она начинает выполнять функции паробарьера, не пропуская влагу из помещения в кровельную конструкцию. В летнее время мембранные поры расширяются и позволяют выводить наружу избыточную влагу. 

Покрытие кровли

Для кровли мы использовали битумную черепицу Shinglas country. Такое покрытие является универсальным и подходит для всех типов кровли, за исключением плоской. Ее удобно монтировать на изгибах любой сложности и при наклоне крыши от 12 до 90 градусов. Битумная черепица может использоваться в любых климатических зонах, так как способна выдерживать температуру от -70 до +150 градусов. Материал также не меняет свои свойства при повышенном уровне влажности и стоек к порывам ветра со скоростью до 180 км/ч.

Мансардные окна Velux

Жилой мансардный этаж практически невозможно представить без наличия мансардных окон. За счет них темное чердачное помещение превращается в светлое и со свежим воздухом. Здесь можно обустроить комфортную полноценную спальню, гостевую или детскую комнату. Мансардные окна способны давать света на 40% больше, чем такого же размера фасадные.

Даже при закрытом окне  при любой погоде есть возможность проветривания, что обеспечивает здоровый микроклимат в посещении.

В доме, возведенном нами, присутствует 4 мансардных окна одно из которых радиоуправляемое! Их монтаж мы провели одновременно с укладкой покрытия кровли.

Система дымохода Шидель

Дымоходную систему Schiedel мы рекомендем устанавливать во всех наших домах, так как они характеризуются такими свойствами:

  • Безопасность. Эти дымоходы значительно безопаснее нержавеющих, поскольку химические соединения, образующиеся при сгорании и окислении не влияют на керамические элементы дымохода. Кроме того, они не нуждаются в дополнительном уходе.
  • Долговечность. Гарантия производителя на дымоходы 30 лет, но прослужат они более сотни лет.
  • Универсальность. Такие дымоходы подходят совершенно для любого прибора отопления.
  • Стойкость к нагреванию. Отделка дымохода может любой, поскольку они не нагреваются.
  • Быстрота и простота установки. На монтаж дымохода может уйти всего пару часов.

Недостатком дымоходных систем Schiedel является их высокая стоимость, поскольку они производятся не в Украине. Но все наши эко каркасные дома реализуются с установкой именно этих дымоходов, поскольку мы никогда не рискуем имуществом наших клиентов.


   web: profikarkas.com.ua    email: info@profikarkas.com.ua    skype: profikarkas    tel: (044) 353-84-05