web: profikarkas.com.ua    email: info@profikarkas.com.ua    tel: (044) 353-84-05

Срок жизни каркасного дома


Сколько, по вашему, может прослужить каркасный дом, не создавая хлопот хозяевам? Свыше 100 лет. Это не теоретический расчет. Есть каркасные дома, именно такого возраста в Канаде, в США, других странах, в которых жильцы живут и радуются жизни по сей день!

Сейчас мы постараемся рассказать вам, за счет чего каркасный дом, построенный нашей компанией, является долгожителем, и что, на каком этапе потребует замены в наших каркасных домах.

Деревянный каркас дома

Сам деревянный каркас дома не подвержен влиянию атмосферных явлений (дождь, снег, яркое солнце), он надежно, практически герметично покрыт обшивкой: внутренней из гипсокартона  и наружной из ОSB. К тому же поверх OSBвыполняется отделка фасадов. Такая древесина может простоять более 100 лет без существенных изменений структуры. Единственное, что может нанести каркасу вред – это грызуны и жучки, которые за время эксплуатации могут основательно подпортить деревянные детали конструкции каркаса. Но это случается только в том случае, когда для строительства дома используют плохо высушенное дерево, более 18-19%. Сухое дерево, тем более, если оно приготовлено для строительства зимой, насекомые не едят, оно слишком плотное для них. Это же относится и к дереву стропильной системы. Наша компания использует только древесину высушенную до 18% влажности или меньше.

На этом фото запечатлено строительство каркасного дома в 20-х годах прошлого века.

строительство каркасного дома в америке в начале 20го века установка панели каркасного дома в начале двадцатого века монтаж фасадов каркасного дома в начале двадцатого века 

Утеплитель каркасного коттеджа

Минераловатный утеплитель герметично закрыт со всех сторон (фасадные гидроизоляционные элементы и ОSBcодной стороны и пароизоляцией с другой). При правильной его «зашивке» в стенах он не поменяет своих свойств в течение 75 – 100 лет. Именно такую гарантию дают производители — Технониколь, ROCKWOOL. Профикаркас использует в качестве утеплителя стен минеральную вату, по причине ее длительного срока эксплуатации, негорючести, и отличных свойств звукоизоляции, наряду с теплоизоляцией. Немецкая технология строительства каркасных домов, которую использует наша компания, предполагает использование именно минераловатного утеплителя и деревянного каркаса.

Резюме можем подвести следующее: основной враг «здоровья» деревянного каркасного дома — влага. Все те деревянные и минералловатные конструкции, которые герметично защищены от влаги и правильно высушены изначально (это касается дерева), простоят более 100 лет.

Замена других составляющих дома

Со временем, могут, конечно же, потребовать замены остальные элементы дома:

  • отделка фасада,
  • окна (остекление каркасных домов) и двери — если они изначально были деревянные,
  • кровельное покрытие (срок годности у металлочерепицы – 30 лет, у битумной, цементно-песчаной, керамической — 50-70 лет).
  • Элементы инженерных систем. Все составляющие систем отопления, вентиляции, канализации, электрики имеют свой срок службы в среднем от 10 до 50 лет. Их замену и обслуживание лучше производить в соответствии с рекомендациями производителей.

Ну и когда дому исполнится 75 лет, стоит проверить состояние утеплителя в стенах и произвести замену.

Часто в старых деревянных домах построенных более 30 лет назад требует капитального ремонта нижняя часть дома. Закладной брус (который соединяет фундамент и стены дома) может подгнивать, по причине попадания на него влага из грунта. В наших каркасных домах закладной брус надежно защищен слоем гидроизоляции от контакта с фундаментом. А также, он защищен гидроизоляционными элементами фасадных систем от проникновения дождевой воды .

Если дом простоял более 100 лет, то ему, скорее всего капитальный ремонт не нужен – это лишняя трата денежных средств и времени на ремонт такого дома. Этот дом по планировке, удобству, техническому оснащению скорее всего морально устарел. В этом случае оптимальным вариантом будет снос дома и строительство нового на этом же месте. Если при этом состояние фундамент окажется хорошим, можно будет сэкономить средства на его устройстве.

Примеры домов долгожителей

И напоследок, в доказательство всего вышенаписанного, приводим вам живые примеры каркасных домов-долгожителей. Это не классические фахверковые каркасные дома, которые являются домами музеями, а дома, в которых и по сей день живут люди.

На фото 1920 год, Вашингтон, 6929 Ninth Street. И эта же улица в наши дни.

каркасный дом фото каркасные дома фото

На снимках Takoma Park, Maryland в 1921 году и сегодня.

фото каркасный дом фото каркасные дома

На фото года Washington, D. C., 1804 Kearney Street N. E. в 1921 и сегодня.

фото каркасного дома фото каркасного дома

А это современные фотографии эксплуатируемых домов построенных в 1887, 1889 и 1902 годах соответственно.

каркасный коттедж фото фото каркасного коттеджа каркасные коттеджи фото

Почему их не снесли? Скорее всего, потому что не было необходимости, зачем сносить если хозяевам дом подходит для жизни.

Вы должны войти, чтобы добавить комментарий или зарегистрироваться если у вас пока нет аккаунта на Profikarkas.
Алина 7 ноября 2019 г., 16:17
Каждый проект дома должен учитывать защиту от воды. Компания KMK Group может предложить эксклюзивный способ гидроизоляции греческой мастичной гидроизоляцией Alchimica! KMK Group является единственным официальным представителем компании Alchimica в Украине, именно поэтому цены соответственно ниже, нежели могут предложить другие представители!
https://kmkgroup.com.ua/ru/
   web: profikarkas.com.ua    email: info@profikarkas.com.ua    tel: (044) 353-84-05