Строительство каркасные домов в Житомире: работа с клиентами

Автор статьи: Антонина Сухар, архитектор компании Profikarkas

Этапы строительства каркасного дома

Оформить заказ на строительство каркасных домов в Житомире в нашей компании достаточно просто! Вам нужно сделать всего 8 шагов, чтобы получить готовую коробку дома.

Шаг 1: выбор подходящего проекта

Для своих клиентов наша компания подготовила большую коллекцию готовых проектов европейского качества. Больше сотни типовых проектов можно посмотреть непосредственно на сайте нашей компании, а на сайте архитектурного бюро Z500, являющегося нашим партнером, – более 500 проектов. Если заказывать строительство домов в Житомире в нашей компании, то выбранные клиентами проекты им предоставляются в качестве подарка.

Если же ни один из предложенных вариантов не подошел по каким-либо параметрам, мы выполним для клиентов индивидуальное проектирование каркасного дома.

Шаг 2: обсуждение будущего дома по телефону

Связывайтесь с нами по телефону 044 344 35 70. Сотрудники компании:

Помогут выбрать подходящий домокомплект, учитывая потребности и пожелания клиента;
Предложат оптимальные проекты домов и материалов исходя их располагаемого клиентом бюджета на строительство коттеджа;
Просчитают предварительно стоимость реализации, выбранного застройщиком проекта.

Если клиент имеет возможность и желание обсудить все нюансы при личной встрече, то можно приехать непосредственно в киевский офис (ул. Щорса, 31).

До приезда на ваш участок, обсуждения строительства мы проводим в телефонном режиме, переписке.

Шаг 3: посещение действующего строительного участка

Если у клиентов возникнет желание лично убедиться в профессионализме сотрудников компании и качестве домов, то менеджер предложит посетить ближайшие участки, где возведение дома осуществляет наша строительная компания (в Житомире или в регионе).

Шаг 4: оценка возможностей участка

Если вы хотите построить дом в Житомире, то в обязательном порядке необходимо произвести грамотную оценку земельного участка под строительство. Поскольку индивидуальные особенности земельного надела могут существенно влиять на архитектуру строения. Для этого нужно провести следующие работы:

Геологические изыскания. Это позволит оценить грунтовые параметры, которые играют важную роль при проектировании фундамента коттеджа.
Геодезические работы. Это дает возможность посадить дом на земельный участок, учитывая при этом рельеф местности, соседние постройки и ориентацию по сторонам света. Результаты этих работ также позволяют определить нулевой уровень дома и оценить объемы земляных работ.

Шаг 5: проработка особенностей будущего дома

На данном этапе с клиентом детально прорабатывается концепция будущего дома:

Тип фундамента;
Стеновой пирог;
Кровельное покрытие;
Инженерные решения;
Фасады;
Остекление;
Другие материалы.

Также составляется на проектные работы техническое задание.

Шаг 6: просчет стоимости и подписание договора

После того, как известны все результаты геологических изысканий и геологии, и когда уже утверждена концепции будущего дома, выполняется расчет стоимости реализации проекта и составляются необходимые бумаги и договор на строительство.

Дополнительные расходы могут возникнуть по причине значительной удаленности строительного участка клиента от производства компании Профикаркас.

Договор обязательно должен включать такие разделы:

Календарный график проведения строительных работ;
График оплаты работы компании клиентом;
Ответственность каждой из сторон за несоблюдение сроков выполнения работ и сроков внесения оплаты;
Гарантии компании на домокомплект (10 лет) и на выполненные работы. По завершении всех строительных работ застройщику предоставляется гарантийный сертификат.

Договор в обязательном порядке содержит еще и деталировку объемов и стоимости работ, выполняемых компанией. До завершения строительства сумма, указанная в приложении, остается неизменной (если клиент сам не станет инициатором внесения изменений в ходе строительства). Этот документ выступает инструментом контроля работ нашей компании на участке и гарантией финансовой стабильности застройщика.

Согласовав по электронной почте текст и сумму договора, мы высылаем его бумажный оригинал для подписания вами курьером.

Шаг 7: проектирование и строительство каркасного дома

Следующими этапами строительства каркасных домов являются проектные и строительные работы. Мы приступаем к работе, как только сторонами подписан договор и клиентом внесена первая предоплата.

Что должны делать

Заказчик

Компания

Подготовка достроительная:

Клиент получает разрешительные документы на проведение строительства.
Подготовка земельного надела к проведению работ по строительству.

Подготовить земельный надел к строительству и решить организационные вопросы за дополнительную оплату можем мы.

Проектные работы:

Разработка чертежей и схем, для строительства дома.

Контроль строительного процесса:

Раз в неделю фотоотчеты;
Встречи на строительном участке с прорабом или менеджером по строительству;
Прораб и менеджер всегда находятся на связи.

Строительные работы:

На вашем участке мы возводим только коробку дома.

Специалисты на данном этапе выполняют:

фундаментные работы;
производство на заводе кровельных и стеновых конструкций;
установка на участке домокомплекта;
монтаж кровельной конструкции;
монтаж дверей и окон;
устройство систем водостока;
фасадные работы.

Оплата работ компании:

В размере 100% перед каждым этапом вносится предоплата по материалам. Предоплата за работы вносится в размере 70% на каждом этапе, а оставшуюся сумму вносят, когда данный этап завершен.
По завершении каждого этапа строительства следует подписание акта приема-передачи.

Когда работы завершены. Застройщик получает коробку дома, готовую к проведению инженерных систем и отделке.

Получение гарантий от компании (на 10 лет на домокомплект).

Получение перечня эксплуатационных правил. Сдача объекта клиенту:

подписание акта приема-передачи.

Предоставление правил по эксплуатации коттеджа;
Выдача гарантийных обязательств (на домокомплект на 10 лет).

Шаг 8: завершение строительных работ самостоятельно и жизнь в собственном новом доме

На этом этапе Профикаркас завершает свою миссию по реализации проекта. Все, что зависело от нас, мы выполнили, далее все в руках застройщика. Желаем, чтобы жизнь в новом доме была комфортной и бесхлопотной.