Строительство каркасных домов в Запорожье: этапы процесса

Автор статьи: Антонина Сухар, архитектор компании Profikarkas

Построить дом в Запорожье стало значительно проще и быстрее с компанией Профикаркас. Для этого вам необходимо выполнить всего 8 шагов, после чего вы получите готовую коробку дома.

Шаг 1. Выбираем проект для реализации

Для клиентов у нас подготовлена богатая коллекция типовых проектов, качество которых находится на европейском высоком уровне. Более ста готовых проектов можно посмотреть непосредственно на сайте нашей компании и более пятисот на сайте партнера - архитектурного бюро Z500. Заказывая реализацию проекта у нас, сам проект застройщики получают в подарок!

Если же из предложенных вариантов ничего не подходит или подходит не в полной мере, специалисты выполнят проектирование каркасного дома в индивидуальном порядке.

Шаг 2. Обсуждаем все вопросы по скайп или по телефону

Связаться с нами можно по телефону (044) 344-35-70. Наши специалисты:

Помогут определиться с домокомплектом, учитывая при этом все потребности клиента и его пожелания в отношении будущего дома.
Предложат варианты материалов и домов оптимально подходящие клиенту. При этом учитываются реальные финансовые возможности застройщика.
Просчитают стоимость строительства дома по выбранному проекту каркасного дома.

Все эти вопросы могут быть решены и при личной встрече (если у клиента есть такая возможность). Наш офис находится по адресу г. Киев, улица Щорса 31.

Прежде чем приехать на участок клиента все обсуждения проводятся в переписке или в телефонном режиме.

Шаг 3. Посещаем один из участков, где идет строительство

Если клиенты желают лично убедиться в качестве наших работ и домокоплектов, то мы предлагаем им посетить ближайший в регионе объект, находящийся на стадии реализации.

Шаг 4. Оцениваем возможности участка под застройку

Индивидуальные особенности надела земли, на котором будет осуществляться реализация проекта, могут оказывать значительное влияние на архитектуру дома. Поэтому важно проводить грамотную оценку участка. Прежде всего, необходимо:

Произвести геологические изыскания. Это дает возможность получить данные о грунтовых параметрах, играющих важнейшую роль при выборе и проектировании фундамента.
Выполнить геодезические работы. Это обеспечит правильную посадку дома на надел земли. При этом в обязательном порядке учитывая рельеф местности, ориентацию по сторонам света. Данные геодезических изысканий позволяют точно определять нулевой уровень строения и оценивать объемы работ земляных.

Шаг 5. Разрабатываем концепцию каркасного дома

На данном этапе строительного процесса детально оговариваются с клиентом все особенности будущего дома:

выбирается тип фундамента;
стеновой сэндвич;
материалы покрытия крыши;
варианты остекления;
оформление фасадов;
решения по части инженерии;
прочие материалы.

Далее прорабатывается техническое задание на проведение всех работ.

Шаг 6. Просчет стоимости строительных работ и подписание сторонами документов

Имея данные геологических изысканий и геодезические данные, утвердив особенности строения, мы приступаем к предварительному просчету сметы реализации проекта каркасного дома и составляем строительный договор.

Важно заметить, что стоимость может быть увеличена по причине существенной удаленности строительного участка клиента от расположения производственных сил компании Профкаркас.

Договор на проведение строительства должен содержать:

План проведения работ по дням (календарный);
Графики осуществления застройщиком оплаты каждого строительного этапа;
Ответственность участников за несоблюдение обязательств;
Гарантии компании.

По завершение последнего этапа компания предоставляет клиентам гарантийные сертификаты (на работы и домокомплекты).

К договору прилагается еще и деталировка стоимости работ, выполняемых компанией и их объемов. До конца реализации проекта обозначенная в данном приложении сумма остается неизменной. Изменения возможны только если клиент сам станет инициатором внесения корректировок в ходе строительного процесса. Это приложение является инструментом контроля работ компании и гарантией финансовой стабильности застройщика.

После согласования всех вопросов в режиме переписки, мы присылаем к вам курьера с оригиналом договора в бумажном варианте для его подписания.

Шаг 7. Разработка проекта и его реализация на участке

Дальнейшими этапами строительства являются проектные и непосредственно строительные работы. Строительная компания в Запорожье приступает к выполнению работ, как только сторонами подписаны все документы и застройщиком внесена необходимая сумма предоплаты.

Работа застройщика

Работа компании

Что нужно сделать до строительства:

Клиент должен получить разрешение до начала строительства на выполнение работ. Компания предлагает услуги компетентных в данном вопросе партнеров, что позволяет быстрее решить его.
Подготовка участка под реализацию проекта. Решением данного вопроса компания может заняться сама за отдельную плату.

Работы по созданию проекта:

Разработка необходимых схем и чертежей для возведения дома.

Контроль реализации проекта:

Фотоотчеты раз в 7 дн.;
Непосредственно на объекте встречи с менеджером или прорабом;
На связи в любое время находятся и прораб, и менеджер по строительству.

Оплата работ

По материалам в полном размере вносится предоплата перед началом каждого этапа. За работы – 70% на каждом этапе. Остаток суммы вносится, когда этап завершен.
По окончанию этапа выполняется подписание акта приема- передачи.

· Работы строительные:

На участке клиента возводится лишь коробка дома.

На этом этапе сотрудники выполняют:

Изготовление необходимых конструкций (стен и кровли);
Установку произведенных частей домокомплекта на участке;
Установка дверной группы;
Монтаж кровельной конструкции;
Остекление;
Оформление фасада;
Устройство инженерных сетей.

После этого коробка дома готова к проведению наружных и внутренних работ по отделке.

Завершение строительства

На данном этапе клиенты получают гарантийные обязательства от компании на домокомплект и выполненные специалистами работы. Также застройщикам предоставляется свод правил по использованию дома.

Восьмой шаг: завершение строительства самостоятельно и жизнь в новом доме

На этом этапе миссия компании Профикаркас в реализации проекта заканчивается. Мы сделали все от нас зависящее, чтобы жизнь в новом доме, была бесхлопотной и комфортной. Желаем вам успешного завершения строительства!