Закулисье каркасного рынка домостроения. Часть 2

Автор статьи: Максим Коваленко, инженер компании Profikarkas

Профессиональная и материальная основа

В части первой нашего цикла о поднаготной рынка каркасного домостроения, мы уже рассмотрели с какими проблемами сталкиваются строители и застройщики в информационном поле. Сейчас давайте посмотрим какие сложности подстеригают строителей в профессиональной сфере и материальной базе строительства.

Отсутствие специалистов с опытом работы в проектировании 
более 7-10лет 

В основном конструкторы рассчитывают конструктивные данные для каркаса дома в специальных программах (hsbCAD, SEMA - программы для проектирования деревянных домов и конструкций, MiTek - программа для проектирования и расчета деревянного покрытия (ферм) на зубчатых пластинах). Такому проектированию в украинских строительных ВУЗах не учат, и прежде чем конструктор овладеет всеми премудростями современных каркасных конструкции должно пройти немало времени. Малый опыт работы в данных программах будет выражаться в неумении предвидеть определенные ситуации, в более дорогих решениях для нестандартных ситуаций.

В нашем офисе к вашим услугам проектный отдел по каркасному домостроению, который состоит из 2 архитекторов, 2 конструкторов, 1 инженера разделам ОВВК, 1 инженера электрика.

Опыт проектирования и строительства каркасных домов – 5 лет.

Это позволяет нам разработать самые выгодные для вас архитектурные, конструкторские и инженерные решения коттеджа, при неизменной высокой надежности дома, и предусмотреть их в проекте. Позволяет нам, закладывая в проект европейские нормы качества, обеспечить вам самое высокое качество жизни в доме!

Отсутствие специалистов с опытом работы по монтажу более 7-10 лет

Поскольку в Украине нет ВУЗов которые, готовили бы строителей – каркасников, специалисты по монтажу, вынуждены учиться на собственном опыте, и на наших с вами домах.… В лучшем случае вы найдете рабочих которые строили каркасные дома на заработках в Европе, в России или в Канаде. Недостаточный опыт в этой сфере чреват ошибками при монтаже дома, пренебрежительным отношением ко всем технологическим требованиям, соблюдение которых очень важно. Результат – холодный, некомфортный и  ненадежный дом. В среднем на рынке -  опыт строителей в этой сфере — 3-5 лет. Этого все-таки мало, чтобы вполне овладеть всеми тонкостями этой специальности. У многих рабочих, которые строят, каркасные дома, нет вообще какой-либо специализации, а также низкая профессиональная культура. 

Кто строит дома и руководит строительством в нашей компании: 

Руководители стройки

• Строительные работы на производстве  контролируются начальником производственного отдела, который отвечает за соответствие  домокомплекта и стропильных конструкций всем требованиям проекта. 
• Технология сборки каркасного дома контролируется менеджером проектов. Он проводит консультации, отвечает на вопросы заказчиков в течение всего строительного процесса. 
• Дополнительная проверка елементов домокомплекта, проверка работ на строительной площадке на соответствие проектным требованиям (авторский надзор) выполняется, также, нашими проектировщиками.
• Непосредственно организация всех строительных процессов и проверка качества выполненных работ каждого этапа возлагается на прорабов.

Специализированные бригады  высококвалифицированных рабочих:

• профессиональная бригада, которая работает на производстве и занимается исключительно производством домокомплектов; 
• бригада со специализацией мокрые работы – фундамент;
• бригада со специализацией сборка домокомплекта на участке, монтаж кровельного покрытия;
• бригада со специализацией фасадные работы;
• бригада со специализацией монтажа электрики (провода закладываются в гофротрубы еще на производстве);
• бригада со специализацией монтажа  водопровода, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования;
• бригада со специализацией внутренние работы ( кладка плитки, поклейка обоев и т.д.).

Сотрудники нашей компании имеют опыт работы в каркасном домостроении более 7 лет.

Каждый узкий специалист владеет всеми тонкостями своего дела, а значит, сможет сделать необходимую работу в вашем доме более качественно и быстро!

Наличие полного комплекта современного оборудования сокращает сроки изготовления домокомплекта, позволяет более легкими усилиями достичь высокого качества, минимизирует возможность ошибок. Что может позитивно отразится на его качестве и цене. Соответственно чем беднее оснащено производство, чем более старое оборудование, тем дольше и дороже обойдется то же качество дома.

Только у нескольких украинских компаний есть 1 монтажный стол для изготовления стеновых элементов и 1 поворотный стол (стол - "бабочка") + оборудование для производства ферм (гидравлический пресс, торцовочная пила), т.е. минимальный комплект для производства панелей в заводских условиях.

Большинство из-за отсутствия специализированного оборудования предложат собрать  Вам каркас на месте. Чем это чревато, мы расскажем в нашей следующей статье. 

На нашем производстве размещено 2 комплекса оборудования:

• Комплекс автоматизированного оборудования, позволяющий при минимальном использовании ручного труда собирать готовые стеновые панели.
• Комплекс автоматизированного оборудования, позволяющий при минимальных  затратах ручного труда собирать готовые фермы.

Благодаря изготовлению элементов на компьютеризированных производственных линиях удается достичь 100% соответствие дома утвержденным чертежам, уменьшить затраты человеческих сил. Это позитивно сказывается на стоимости и качестве дома.

Для каркасного дома очень важно до мельчайших деталей выполнять все технологические предписания. Использование древесины сомнительного качества может привести к искривлению конструкций дома (сырое дерево при высыхании в самой стене может «повести» и стена станет неровной), и как следствие вы получите ненадежный, холодный дом. К тому же если внутренние деревянные элементы подвержены грибку и гниению (как следствие высокой влажности древесины) — под угрозой надежность всего дома. Срок службы деревянных конструкций из влажной древесины существенно ниже чем из сухой. 

Какое дерево использует для каркаса наша компания: 

• сухую древесины влажностью не более 12-15%, которую проверяем с помощью специальных приборов — электровлагомеров.

Наша компания работает с лесопилками, где под строгим контролем технологов древесина обрабатывается и сушится до необходимого уровня влажности. Соблюдение норм влажности древесины гарантирует длительный срок эксплуатации дома.

• На наших предприятиях, прежде чем дерево станет конструкциями каркаса, оно подвергается обработке специальными антисептиками, после которой не боится ни гниения, ни грибка, ни насекомых. Это специальные составы, соответствующие самым жестким Европейским экологическим нормам. Они абсолютно безопасны для человека, как и все остальные материалы, применяемые нами при строительстве каркасных домов.