Почему построить каркасный дом нельзя без геодезии
Автор статьи: Антонина Сухар, архитектор компании Profikarkas
Далеко не каждый из нас представляет себе, что такое «геодезия», слово которое всплывает перед застройщиком в начале строительного процесса. Чтобы приоткрыть завесу тайны, доступной, пожалуй, лишь самим геодезистам, мы подготовили этот материал, способный обосновать реальную пользу от проведения геодезических изысканий в строительстве.
Ландшафт обычно не отличается идеально ровными поверхностями. Геодезическая разведка помогает определить точные координаты самого оптимального места на участке для расположения планируемого дома (не только на плоскости, но и по глубине) и последующий контроль его размещения в период производства работ.
Задачами геодезии применительно к частному малоэтажному строительству можно считать создание топографической и исполнительной съемки.
Топографическая съемка
В ходе подготовки строительного процесса требуется выполнение топографической съемки. Этот документ представляет собой подробную карту земельного надела, которая получается на основании данных измерений границ участка, наклона рельефа, фиксации местоположений всех расположенных на нем объектов, оказывающих влияние на размещение дома: заборов, деревьев, строений, дорог. Масштаб этой карты принимается 1:500. Именно топографическую съемку имеют ввиду, говоря о геодезической разведке участка для коттеджного строительства.
Топосъемка позволит архитектору привязать оси здания к участку, нанести на генеральный план его расположение, вычислив проектную отметку нуля, то есть ту, на которой будет расположен пол в каркасном доме на первом этаже.
Геодезические работы в ходе строительства каркасного дома
Строительные работы на участке начинаются с выноса объекта в натуру: т.е. с переноса осей здания с генерального плана непосредственно на сам участок, а также с определения глубины заложения фундамента на участке, и соответственно установления нулевой отметки на самом объекте строительства. Все это делается на основе полученной топографической съемки.
Когда монтируются перекрытия в каркасном доме или устанавливаются колонны, обязательно проверяют горизонтальность и вертикальность этих конструкций (определяются отклонения и оценивается их соответствие допускам). Это также является разновидностью геодезической съемки.
В зависимости от сложности объекта строительства все эти работы проводят или геодезисты, или строители.
Для чего это нужно вам?
Выполнение геодезических работ при строительстве каркасного дома дает следующие преимущества:
1. Позволяет определить оптимальное размещение коттеджа на рельефе.
Решение этой задачи не так просто, как может показаться на первый взгляд. Помимо эффектного вида дома на участке, его расположение должно обеспечивать:- ближайший доступ к коммуникациям;
- выгодную ориентацию относительно сторон света;
- рекомендуемые расстояния до стоящих рядом сооружений;
- эффективное размещение относительно рельефа.
В этом застройщику поможет топографическая съемка.
2. Именно по топосъемке можно точно определить необходимость проведения земляных работ и их объемы.
Редкость наличия в природных ландшафтах абсолютно ровных участков определяет уклоны, которые необходимо принимать во внимание, располагая дом на участке.
Например, на участке 10 соток перепад высот в 1 м может быть совершенно не виден глазу, его может показать только топографическая съемка! Но он все же будет диктовать необходимость дополнительных земляных работ.
Важно выбрать для дома такое положение, чтобы он не находился в низине, и не создавались условия для подтопления фундамента стекающей с верхних точек водой. Возможно, необходимостью станет дренажная система, организовать которую без топосъемки крайне сложно.
3. Точная карта — обязательная основа для ландшафтного дизайна.
Топографическая карта надела необходима и ландшафтному дизайнеру, поскольку он является подосновой его работы. Без этого документа невозможно планировать ландшафт любого участка. Размешать беседки, водоемы, насаждения, клумбы дизайнер будет именно на точном плане местности.
4. Геодезическая съемка выступает гарантом надежности конструкций.
Чтобы ваш коттедж не превратился случайно в пизанскую башню, важно провести геодезические работы. Они покажут, как грамотно вынести в натуру оси дома, определить отметку чистого пола, как делать перекрытия в каркасных домах в соответствии с проектом коттеджей. Геодезический контроль позволит создать надежный дом, который прослужит не один десяток лет.
Итак, геодезические изыскания обеспечат грамотную посадку дома на местности, надежность сооружения, помогут создать эффектный ландшафтный дизайн!
