Геология участка: все, что вы хотели знать

Автор статьи: Антонина Сухар, архитектор компании Profikarkas

Возведение дома – это сложный, многоплановый комплекс задач, решение которых требует немалых расходов. Некоторые из них при детальном рассмотрении можно отложить до лучших времён – сюда относится, к примеру, ландшафтный дизайн придомового пространства или возведение зимнего сада. Но если вы с целью экономии вздумаете отказаться от геологических изысканий, то неуместная бережливость впоследствии может сыграть скверную шутку. Опытный строитель знает: сделать геологию участка нужно ещё на этапе проектирования дома, причём это должно быть квалифицированное исследование, проведенное на профессиональном уровне.

Геология участка – что это за зверь?

Геологические изыскания, которые в быту называют попросту геологией – это исследование, которое проводят перед началом строительства. Оно необходимо для оценки особенностей рельефа и строения грунтов, находящихся под поверхностью почвы. Чтобы установить структуру грунтов, проводят пробное бурение с выемкой образцов, с помощью которых определяют их состав и свойства. Исследование необходимо, чтобы выявить возможные опасности – подтопление фундамента почвенными водами, глубинные подвижки грунта, образование карстовых пустот и т.д.

Для чего нужна геология участка

О необходимости прочного основания для возводимого здания упоминает даже Библия, в которой упоминается, что дом, возведенный на песке, разрушается после сильных дождей или наводнений. 

В глубине почвенных слоёв таится немало неприятных сюрпризов, в том числе:

• грунтовые воды, залегающие слишком близко к поверхности, что чревато ежегодным подтоплением фундамента или подвала;
• грунты со слабой несущей способностью;
• повышенное содержание в почве и/или воде агрессивных химических соединений;
• слой песка-плывуна, который впоследствии способен прийти в движение и образовать оползень;
• карстовые пустоты и т.д.

Если заранее не выявить эти угрозы, то архитектор, работающий над адаптацией проекта, не сможет выбрать безопасный тип и характеристики фундамента. Вряд ли кому-то понравится в один прекрасный день обнаружить, что грунт под домом просел, а по стенам и фундаменту пошли трещины.

Профессиональный отчёт по результатам геологических изысканий содержит необходимую проектировщику информацию. Опираясь на данные о составе и взаимном расположении пластов почвы, содержании в них влаги и солей, уровне грунтовых вод, архитектор сделает расчёт надёжного фундамента, на котором дом благополучно простоит не менее ста лет.

Итак, делаем вывод: геология участка нужна для того, чтобы составить представление о составе грунтов под местом застройки, оценить возможные риски и сформировать заключение о том, можно ли на участке начинать строительные работы. Грубо говоря, исследование не даст закопать в землю деньги, которые планируется потратить на возведение дома.

Что содержится в отчёте о геологии?

Вряд ли обычный человек, планирующий возведение дома, имеет представления о том, как должен выглядеть составленный по всем правилам отчёт по геологии участка. Рассмотрим, какие данные должны в нём присутствовать.

Таблица состава и свойств грунтов

Центральное место в отчёте занимает сводная таблица, в которой перечислены:

• виды грунтов, обнаруженных на участке, их геологические характеристики;
• состав каждого отдельного пласта;
• удельный вес и химический анализ;
• физико-механические показатели – текучесть, внутреннее трение, пористость, просідання при зволоженні, морозне пучення і т.д.

Перечисленные показатели невозможно определить «на глазок». Чтобы получить объективные данные, геологи бурят скважины в нескольких точках участка, извлекают оттуда образцы грунта, тщательно запаковывают и увозят с собой для последующего изучения. Бурение представляет собой начальный этап исследования, а его самая важная часть выполняется в лабораторных условиях при помощи специального оборудования. Методы исследования перечислены в профильных ГОСТах и других скучных, но необходимых нормативных документах.

Рассмотрите фото, на котором показана таблица из реального отчёта по геологии. Её содержание отвечает требованиям, предъявляемым к исследованиям подобного рода. Данные, которые в ней содержатся, чрезвычайно важны для расчёта параметров фундамента будущего дома.

Сведения о грунтовых водах

Глубина расположение почвенных вод – крайне важная информация. Если водоносный слой проходит близко к поверхности – значит, при строительстве придётся нести добавочные затраты на дренаж участка, а также уделить пристальное внимание гидроизоляции фундамента и стен. При этом следует учесть, что летом уровень воды может оставаться сравнительно невысоким, а во время весеннего таяния снега и осенней слякоти – повышаться до опасной черты.

Геологический отчёт содержит всеобъемлющие сведения о гидрологической обстановке, включая высоту подъёма и химический анализ воды. Если влага содержит агрессивные соединения, обычный бетон и стальная арматура под их воздействием могут разрушиться в течение нескольких лет. Для возведения фундамента в таких тяжёлых условиях придётся использовать специальные составы, которые будут не по зубам коварной влаге.

Инженерно-геологические разрезы

Итак, мы выяснили, что для получения образцов грунта нужно бурить скважины. Теперь рассмотрим, сколько их понадобится для адекватного исследования и с какой глубины нужно забирать образцы.

Как правило, количество скважин и их глубина зависит от этажности будущего дома:

• для одноэтажного здания желательно сделать 4-5 проб в разных местах участка, глубина бурения составляет 4-6 метров;
• для двухэтажного и мансардного – 3 пробы с бурением на глубину 6-8 метров;
• для трёхэтажного и выше – 2 пробы с заглублением более чем на 8 метров.

Если предполагается свайный фундамент, то погружение бурильной установки должно быть максимальным для выбранного количества этажей. Количество скважин может увеличиться, если пробы покажут наличие плывуна, торфа и других опасных слоёв грунта.

В отчёте обязательно указывают не только количество взятых проб, но и расположение скважин на плане участка. Представленная схема является существенным подспорьем при выборе места для дома и расчёте нагрузки, перераспределяемой фундаментом на грунт. Кроме того, она служит основанием для выполнения инженерно-геологических разрезов. Так называют схему расположения геологических слоёв, на которых показано их чередование, толщина и глубина залегания каждого слоя.

Сколько стоит сделать геологию участка и как снизить расходы

Средняя цена геологического изыскания для Киева и области колеблется в пределах 7-8 тысяч рублей. Много это или мало? Судите сами. Расходы на строительство дома средних размеров составляют 2-3 миллионов рублей. Несложный расчёт показывает, что 7-8 тысяч составляют всего 0,3% от общей суммы.

Как видим, расходы не так уж велики, зато результат исследования служит гарантией надёжности строительных конструкций. Не нужно бояться внезапного проседания или зимнего пучения грунта, появления трещин или разрушения фундамента под действием почвенной влаги. Грамотная геология участка – это своеобразный страховой взнос, гарантирующий спокойную и счастливую жизнь в новом доме.

Но это ещё не всё. Существуют ситуации, когда геология под строительство помогает избежать ненужных расходов. К примеру, соседи строят на заглубленном плитном фундаменте, а это весьма дорогостоящее основание. Если геологические изыскания покажут, что на вашем участке можно обойтись мелкозаглубленной ленточной конструкцией, то разница в стоимости составит не меньше миллиона рублей. Стоит ли нести солидные добавочные расходы, чтобы возводить дом с многократным запасом прочности? Опытные строители считают такие расходы зарыванием денег в землю, причём в буквальном смысле.

Когда бережливость приводит к потерям

Любимое занятие жителей нашей страны – делать что-то собственными руками, без привлечения профессионалов. Если речь идёт об относительно несложных работах, то такое рвение можно лишь приветствовать. Но некоторые геологи-любители в попытках сэкономить на самом деле закладывают фундамент будущих проблем. Способы, при помощи которых осуществляются попытки сделать геологию участка с минимумом расходов, достаточно разнообразны.

Равнение на соседа

Самым простым вариантом экономии служит экстраполяция данных соседнего участка на собственный. Раз у соседа данные геологических изысканий подтвердили наличие устойчивых грунтов и отсутствие проблем, то и у геолога-любителя на участке всё тоже должно быть хорошо. Однако на практике случается всякое, и земные недра могут преподносить крайне неприятные сюрпризы. Поэтому ни в коем случае не стоит полагаться на «метод соседа».

Сам себе геолог

Некоторые застройщики убеждены, что геология участка своими руками – дело достаточно простое, а главное – надёжное. Зачем платить заезжему специалисту, когда можно воспользоваться надёжными народными методами:

1. осмотреть поверхность почвы, убедиться, что она везде одинакова, и успокоиться;
2. вылить в нескольких местах по ведру воды на землю и при помощи секундомера подтвердить, что она везде впитывается с одинаковой скоростью, а значит, имеет однородный состав;
3. пробурить несколько коротких скважин садовым буром и оценить рыхлость верхнего слоя почвы.

Это наиболее распространённые способы «геологических испытаний». Излишне говорить, что практическая польза таких упражнений стремится к нулю.

Беда в том, что на основании такой информации невозможно предсказать, как себя поведут грунты в разных погодных условиях – например, после сильного увлажнения или замерзания. Ответы на эти и ряд других актуальных вопросов можно получить только в результате лабораторного исследования, которое "геология своими руками" выполнить не способна. 

На чаше весов – отсутствие реальных данных по геологической обстановке участка, из-за чего проектировщик не сможет сделать достоверный расчёт. А поскольку застройщик сам не предоставил архитектору нужных данных, то и вина за возможные негативные последствия целиком ложится на любителя экономить.

Надеемся, что теперь вы лучше понимаете, насколько важным является проведение геологических изысканий перед началом строительства. Сотрудники нашей компании готовы проконсультировать вас по любым вопросам и подсказать способы сокращения расходов. Но при этом важно сохранить безопасность будущего дома и его основы – крепкого, надёжного фундамента.