Модульный дом для постоянного проживания - да или нет?
Автор статьи: Кравец Татьяна, архитектор компании Profikarkas
В 2021 году мультимиллиардер Илон Маск продал всю свою недвижимость и переехал в модульный дом в Техасе площадью менее 40 м2. Внутри этого дома находится все необходимое для проживания: холодильник, плита, стиральная и сушильная машина, ванная комната и кухня. Дом Илона Маска был собран за 1 день и стоил владельцу около 50 тыс. дол. Эта новость стала настоящим открытием для некоторых застройщиков – модульный дом больше не ассоциируется с низким качеством, неудобством и желанием сэкономить. Ниже мы рассказываем плюсы и минусы модульных конструкций дома для круглогодичного проживания.
СОДЕРЖАНИЕ
Что такое модульный дом?
Модульный дом – сооружение, состоящее из отдельных модулей. Модули производят отдельно на заводе: производят деревянный каркас, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электричество. Собирают модульный дом уже на участке. В результате сборки заказчик получает современное загородное здание заводского изготовления, которое пригодно и для сезонного, и для круглогодичного проживания. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом уже через месяц. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме, и простоит он 50-70 лет.
Модульные дома бывают 3 основных типов:
- На основе деревянного каркаса (самый распространенный для частного застройщика);
- На основе стального каркаса (готов к многочисленным переездам и строгим условиям эксплуатации, самый дорогой вариант);
- На основе контейнеров и транспаков (самое дешевое решение, имеет низкие потолки, не всегда удобные планировки, низкую энергоэффективность, обычно низкое качество обработки и инженерных решений).
В Украине и восточной Европе чаще всего строят дома на основе металлического или деревянного каркаса, контейнеры встречаются очень редко. Металлический каркас серьезно уступает деревянному каркасу по энергосбережению конструкций и очень небюджетный. Поэтому далее преимущества и недостатки модульного дома будут рассматриваться в наиболее распространенном варианте исполнения – на основе деревянного каркаса.
Преимущества модульных домов
Экологичность. Использование дерева в качестве основы строительства является решением в пользу здоровья будущих жильцов. Также строительство каркасных домов под ключ модульным способом исключает мокрые и грязные процессы - в результате не нужно осуществлять вывоз оставшегося мусора и излишков материалов.
Быстрота. Сроки строительства модульного дома вдвое короче строительства обычного дома. Получить готовый модульный дом можно буквально за три-четыре недели. Еще около недели необходимо собрать его на участке. Понятно, что потом ждет еще отделка интерьера, но все равно сроки строительства заметно более короткие даже по сравнению со сборными каркасными домами. К тому же основные конструкции модульных домов производятся на производстве, в цехе, поэтому процесс не зависит от погодных условий. Это позволяет заказать модульный дом зимой, чтобы весной собрать его на приобретенном участке.
Кстати, компания Профикаркас занимается изготовлением модульных домов уже с готовой внутренней отделкой. То есть, все, что вам остается сделать после строительства – это просто докупить мебель.
Энергоэффективность. Технология сборного каркаса позволяет производить строительство модульных домов согласно всем современным требованиям и тенденциям сохранения тепла.
Возможность расширения строения. При необходимости в последствии модульный дом под ключ можно дополнить несколькими комнатами, и, возможно, этажом.
Вариативность дизайна. Модульный дом может производиться по индивидуальному проекту, что делает возможным воплощение любого дизайна экстерьера. Также в проект модульного дома можно заложить подвал.
Бюджетность. Конечно, цена в большей степени зависит от дизайна, площади и используемых материалов. Но она значительно ниже традиционных домов из кирпича или срубов. Расходы на проведение инженерных коммуникаций будут примерно одинаковыми, но черновая отделка получится владельцу гораздо бюджетнее, потому что стены модульных домов равны по умолчанию, ведь это заводское изделие. Весят модульные здания не так много, как каменные. Это означает, что фундамент можно сделать облегченным – снова экономия.
Если ваш модульный дом небольшой, его можно будет легко продать и перевезти на новый участок, или же организовать свой переезд.
Нельзя не упомянуть и минималистичный современный дизайн модульных домов. Такое здание способно украсить собой любое место, где будет смонтировано.
Модульные дома минусы
- Модульное здание может произвести впечатление временного жилья из-за исключительно геометрического дизайна основных конструкций.
- Невозможность растянуть расходы по времени - у вас должна быть конкретная сумма уже на руках. Подрядчик по строительству модульного дома не заинтересован растягивать процесс на год, если можно уложиться в месяц.
- Ограниченность площади и этажности модульного строения. Проект современного модульного дома обычно ограничивается 2 этажами и площадью 150 м2.
- Высокая цена квадратного метра. Как известно, она начинает быстро расти с уменьшением площади. Это потому, что на каждый метр площади приходится больше стен, окон и инженерных систем. Так, стоимость квадратного метра становится максимальной для мини-дома площадью 20-30 кв. м. Особенно ярко это видно при строительстве одномодульного мини-дома, ведь для его укомплектования необходимо такое же количество мебели и оборудования, которое было бы достаточным для дома площадью втрое больше. Однако, несмотря на то, что цена за «квадрат» выше, следует учитывать, что покупателю не придется тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку, монтаж инженерных систем. Важно понимать, на чем экономит покупатель, выбирая модульный дом. При таком строительстве экономятся время и нервы, практически отсутствуют накладные расходы.
|
Модульные дома под ключ также позволяют полностью переосмыслить дачные дома, ведь способны решить этот вопрос в кратчайшие сроки. Если у вас есть участок, строить кирпичный дом необходимости нет, но хочется иметь возможность уезжать за город и с комфортом отдыхать – и модульный дачный дом является очевидным решением. |
Не путайте модульные дома и мобильные, это разные вещи. Их отличие состоит в том, что мобильный дом монтируется на несъемном стальном каркасе, что, конечно, скажется на возможностях использования таких домов.
По нашему мнению, каркасно модульные дома являются прекрасной альтернативой традиционному дому. Технология позволяет сохранить застройщику время, нервы и деньги. Список преимуществ доказывает, что модульность - это технология будущего, которая имеет перспективы развиваться. Ведь такие дома теплые, современные, экономичные за счет скорости производства, облегченного фундамента и заводского изготовления. Выбирать, конечно, вам, но, уверены, данный вариант заслуживает внимания тех, кто задумался над строительством дома. Главное – выбрать проверенного подрядчика, который гарантирует качество и готов предоставить вам гарантию на построенные конструкции.
Узнайте, сколько стоит построить модульный дом с компанией Профикаркас: https://profikarkas.com.ua/module/ . В нашем арсенале есть готовый модуль для продажи, который мы можем показать вам. Свяжитесь с нами любым способом, если вы заинтересованы или остались вопросы. Мы с радостью проконсультируем вас :)
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
Строительство дома – с чего начать?
Начинать всегда следует с проекта. Определите желаемую концепцию дома, необходимые комнаты. Можете выбрать типовое решение на сайте нашего партнера или на нашем сайте.
Каркасный дом цена за квадратный метр?
Цена квадратного метра довольно условная величина. Для разных вариантов реализации дома мы разработали прайс, который вы можете посмотреть здесь.
Не холодно в каркасном доме зимой?
Каркасные дома строят чаще всего в холодных уголках мира – Северной Европе, Канаде. Каркасный дом выдерживает от +60 до -60 градусов по Цельсию. Надежная теплоизоляция позволяет жить в таком доме круглогодично.
