Строительство каркасных домов в Украине в вопросах и ответах

Каркасное строительство в Украине сейчас переживает большой расцвет и развитие. Но, к сожалению, при этом всем существует прослойка поклонников исключительно каменного строительства, мол каркасные дома им уступают в надежности и долговечности.

Поэтому эта статья посвящена развенчиванию или закреплению мифов о каркасном строительстве, "гуляющих" в наших широтах.

Действительно ли строительство каркасных домов так распространено в мире

Какие виды каркасного строительства существуют сегодня в Украине

Чем отличаются между собой каркасные технологии строительства: что дороже, а что дешевле и почему

Как происходит строительство каркасных зданий

Какие преимущества и недостатки каркасного строительства

Насколько популярна в Украине канадская технология возведения              каркасного дома

Какие строительные нормы и требования к каркасному строительству закреплены  законодательно

- Действительно ли строительство каркасных домов так распространено в мире?

- Да, более 70% населения развитых стран живут в домах, возведенных по каркасной технологии. Это согласно статистике Ассоциации деревянного каркасного строительства Великобритании.

В Швеции этот показатель 80%, в США и Канаде – еще больше, около 90%, в Шотландии 75% домов построены по каркасно-панельной технологии.

В Украине, по нашим приблизительным оценкам, доля каркасных домов составляет чуть более 20% от общего количества построенных коттеджей. И эта доля постоянно растет, застройщики все чаще доверяют каркасной технологии. Это, безусловно, хороший показатель того, что случаев положительного опыта каркасного строительства в Украине становится больше.

- Какие виды каркасного строительства существуют сегодня в Украине?

- Каркасные дома могут классифицироваться по типу сборки:

на месте, когда каркас дома, его наполнение и обшивка возводятся на строительной площадке

панелями, когда на заводе создают панели, затем транспортируют на площадку, где эти панели и соединяются. Они могут быть большими или небольшими, то есть это может быть целая стена или только ее часть. После соединения панелей необходимо еще выполнить комплекс наружных и внутренних работ.

модулями, когда производят 100% готовую стену, со всеми элементами внутренней и наружной отделки. На стройплощадке остается только соединить модули между собой.

Модульный тип каркасного строительства наиболее новый для Украины и это следующий перспективный этап развития этой индустрии здесь.

Компания Профикаркас занимается в основном изготовлением панельно-каркасных домов. На заводе мы производим закрытые панели, которые на участке собираются в дом, который готов к наружной и внутренней отделке. Все процессы изготовления панелей на заводе автоматизированы, а значит стеновые панели на 100% соответствуют заранее согласованному проекту дома и выполнены с минимальным риском погрешности.

Сегодня в Украине почти 90% каркасных домов строятся прямо на участке, что не может гарантировать точного соблюдения технологических требований, в отличие от заводского изготовления панелей. По моему мнению, качественный каркасный дом может быть создан только при соблюдении жестких требований, а такое может гарантировать только заводское производство.

Кроме как по типу уборки, каркасные дома можно классифицировать и по наполнителю стены. Это может быть пенопласт, минеральная вата, эковата и прочее (стружка, лен, другое). Компания Профикаркас использует в качестве наполнителя каркаса минеральную вату Rockwool. Это высококачественный экологичный материал как для окружающей среды, так и для жителей дома.

Стоит сказать, что законодательно сегодня в Украине нет четких обязательств и схем сборки каркасного дома, который был бы обязательным для всех производителей. Каждый предлагает свой вариант каркасного строительства. Поэтому описать условно "лучшие" технологии сборки каркасного дома можно так:

К сожалению, сегодня наиболее распространенным вариантом "каркасного" дома являются сип дома, то есть деревянный каркас с пенополистиролом внутри. Некоторые называют такие дома канадскими, но на самом деле в странах Европы и Америки их почти никто не строит.

- Чем отличаются между собой каркасные технологии строительства? Что дороже, а что дешевле и почему?

- Естественно, стоимость дома зависит не от технологии. В основном на цену влияет качество материалов, в первую очередь древесины, утеплителя и их количество.

- Как происходит строительство каркасных зданий?

- Лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать. Технология каркасного строительства имеет множество особенностей, которые невозможно раскрыть в паре абзацев. Поэтому предлагаю зайти на наш сайт и посмотреть таймлапс процесса строительства одного из наших объектов.

- Какие преимущества и недостатки каркасного строительства?

- Каркасный дом чаще всего обходится дешевле на 15-20%, чем дом по тому же проекту, но из кирпича или бруса.

Во первых, время, потраченное специалистами на выполнение каркасного дома, будет в несколько раз меньше, а значит, их услуги будут стоить меньше.

Во вторых, деревянные каркасные дома нуждаются в менее "сильном" фундаменте, в отличие от каменного дома, что положительно сказывается на стоимости. Важно, что легкий фундамент более “полезен” для экологии - он вызывает значительно меньшую деформацию грунтов под основанием фундамента, и не влияет на режим грунтовых вод в районе застройки.

В третьих, это ощутимая экономия на отоплении зимой и кондиционировании летом. Каркасные дома заводского изготовления сохраняют тепло лучше всех существующих технологий. Владелец каркасного дома потребляет в 3-4 раза меньше энергии для обогрева по сравнению с кирпичными каменными коттеджами.

Строительство каркасных домов под ключ (дом, в который можно завозить мебель и жить в нем) обычно длится до 5 месяцев. Каркасный дом не дает усадки стенок, поэтому внутренние и наружные работы можно выполнять сразу после строительства стен.

Каркасный дом является наиболее экологичной формой воплощения дома. Основной материал – древесина – нетоксична для здоровья и является возобновляемым ресурсом.

Каркасный дом рассчитан на эксплуатацию в разных климатических зонах. Его конструкция легко выдерживает перепады температуры от +60 до -60 °C. Потому деревянные каркасные дома активно строятся в странах с холодным климатом, в Канаде и северной Европе. Они выдерживают ураганный ветер до 250 км/ч и высокие нагрузки снегопадов.

Каркасные дома есть возможность достраивать, увеличивая жилую площадь и при этом никуда не переезжать. Также это наиболее подходящий вариант для сейсмоопасных регионов, поэтому в Японии около 90% домов строят по каркасным технологиям.

Что касается недостатков, то могу сказать, чтобы деревянный каркасный дом был качественным и долговечным, он должен быть построен со строгим соблюдением всех технологических требований. Это независимо, строится ли он на участке или на заводе. Нарушение технологии приводит к потере со временем теплоизоляционных, звукоизоляционных, гидроизоляционных свойств дома.

К сожалению, недобросовестные производители пренебрегают строгим контролем качества, поэтому репутация каркасного строительства в Украине портится. Их работы – недолговечные дома, холодные зимой и жаркие летом, пожароопасные.

Несмотря на стремительное развитие, Украине пока не хватает опыта строительства каркасных домов, который имеет Европа и Северная Америка, поэтому нет еще достаточного доверия к этой технологии. Существенным препятствием в использовании каркасной технологии является опыт строительства финских домиков и других самых дешевых вариантов каркасных домов советского образца в Украине. Они дали украинцам обезображенное и неправильное представление о каркасных домах.

Компания Профикаркас дает гарантию 10 лет на все свои работы по строительству каркасного дома.

- Насколько популярна в Украине канадская технология возведения каркасного дома?

- Чаще под "канадской технологией" в Украине понимают каркасный дом с использованием сип-панелей. Поэтому название "канадский дом" в наших широтах достаточно условно. Как уже было сказано, на западе СИП не популярная технология. Дома из sip-панелей привлекают внимание, прежде всего, своей ценой. Мы строим по немецкой технологии.

- Какие строительные нормы и требования к каркасному строительству закреплены законодательно?

- В Украине каркасное строительство регулируется общими государственными строительными нормами (ДБН). Специальных норм именно для каркасников на сегодняшний день не разработано. Все проекты, по которым строит компания Профикаркас, выполнены согласно действующим ДБНам.

Надеемся, данная статья была для вас интересна и полезна. Напишите в комментариях, с какими мифами сталкивались вы и о которых мы не упомянули здесь.

Подписывайтесь на наш ютуб канал, там много интересного :) Ниже видео обо всех преимуществах сборного каркасного дома над каменным:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ

Дома из СИП-панелей могут быть качественными и долговечными?

По нашему мнению, нет. Мы не рекомендуем строить дома из сип-панелей по ряду причин. Все мы их описали здесь.

Сколько стоит каркасный дом?

Всё зависит от конфигурации дома, используемых материалов и степени готовности. Но обычно они обходятся дешевле каменных или кирпичных домов. Лучше ознакомиться с прайсом можно на нашем сайте.

Из чего состоят стены каркасного дома?

Базовые составляющие стен – это деревянный каркас и минеральная вата. На заводе стены обшиваются ОСП снаружи, изнутри гипсокартоном, внутри стены монтируются закладные под электричество.