Демо будинок

Основна ідея проєкту

Що не кажи, а побачене в сто разів краще за прочитане чи почуте. Тому ми і вирішили побудувати цей будинок, щоб ви змогли випробувати, відчути, поринути в його атмосферу. Ви зможете самі переконатися в тому, наскільки теплі каркасні будинки, яку гарну звукоізоляцію вони мають, оціните комфортний мікроклімат та високу якість споруди.

Для вас ми реалізували найкращі сучасні технологічні рішення.

Крім того, ви зможете випробувати не лише переваги самого будинку, але й усі реалії проживання за містом у невеликому котеджному містечку.

Зміни в проєкті

Для будівництва був використаний проєкт будинку Z230, в який були внесені деякі зміни:

• Насамперед, даний проєкт є дзеркальною версією проєкту будинку Z230;
• У проєкт було додано друге світло. Таке рішення застосовується далеко не в кожному проєкті, але щоб ви могли самі відчути ефект від такого просторового рішення (ефект підкреслюють мансардні вікна) ми впровадили його в наш проєкт;
• Замість горища була зроблена житлова мансарда із двома комфортними кімнатами. Клієнтам дуже важливо мати реальне уявлення про те, чим є мансардний простір і про його характеристики (наприклад, які звукоізоляційні властивості мають перегородки в каркасному будинку, просторове відчуття, який мікроклімат).
• Було зроблено сауну в каркасному будинку на першому поверсі та змінено розміщення котельні. Існує стереотип, за яким не можна будувати каркасний будинок із сауною. Будувати її все-таки можна, але виконуючи всі розпорядження та правила пожежної безпеки. Саме це ми й хотіли продемонструвати.

Рішення енергоефективності

На даний момент питання енергоефективності є одним із найактуальніших, для майбутніх власників будинків. Саме тому в проєкт демо будинку ми заклали найвигідніші рішення, що дозволяють заощаджувати на опаленні. Ось вони:

1. Будинок зводиться на фундаменті УШП. Це утеплений пінополістирол по всій площі з усіх боків мілкозаглиблений плитний фундамент. Утеплювач, який знаходиться під плитою фундаменту, досягає товщини 250мм. Крім того, в фундаментній плиті знаходиться кабель теплої підлоги. Така конструкція дозволяє підтримувати необхідну температуру фундаменту. При цьому утеплювач виконує ще й функцію відбивача тепла, завдяки чому тепло фундаменту буде прямувати до будинку, а не виходити назовні.
2. На першому поверсі по всій площі встановлюється тепла підлога. Завдяки цьому відбувається рівномірне, а значить і ефективніше, прогрівання всього обсягу приміщення.
3. Каркасний будинок: утеплення стін та шари каркасного будинку.
4. Усі стіни надходять на ділянку у вже готовому вигляді. Кожна така стіна каркасного будинку, який описано нижче, забезпечує хорошу теплоізоляцію.
5. Спочатку на виробництві створюється каркас з дерева, який забезпечує міцність каркасного будинку, та заповнюється мінераловатним утеплювачем. У нашому випадку утеплення каркасного будинку зсередини проводилося за допомогою утеплювача завтовшки 250 мм. Після цього сендвіч каркасного будинку обшивається зовні плитами ОСП, а всередині – гіпсокартоном. У нашому будинку ми передбачили 2 шари гіпсокартону.
6. Утеплення каркасного будинку зовні завершується обробкою фасаду на ділянці.
7. Як уже сказано, у стінах нашого будинку товщина утеплювача дорівнює 250 мм, а для стіни, що передбачає найбільші втрати тепла, - 300 мм. Така стіна розташована у вітальні, яка є найбільшою кімнатою, над якою до того ж реалізовано друге світло.

Таким чином, основним ключовим моментом, від якого залежить товщина каркасного будинку, є товщина утеплювача.

Покрівельне утеплення. При реалізації проєкту нами було обрано утеплювач для покрівлі завтовшки 300 мм. Це забезпечило мінімізацію втрат тепла, адже найбільший витік тепла з будинку відбувається саме через покрівлю будинку, а не через стіни, як вважає більшість забудовників. Про те, що товщина покрівельного пирога в каркасному будинку повинна бути більшою за стіновий, регламентовано ДБН.

Вентиляційна система із рекуперацією. Хоча такий вид вентиляції досить дорогий, ми рекомендуємо саме його. Оскільки якісна вентиляційна система в каркасному будинку гарантує здоровий мікроклімат. Крім того, такий тип вентиляції суттєво підвищує енергоефективність будинку, оскільки знижує його втрати. Тоді як витік тепла через звичайну механічну вентиляцію може досягати ¾ всіх тепловтрат.

Принцип роботи вентиляційної системи такого виду полягає у передачі тепла від використаного повітря, що надходить зовні свіжому повітрі. Також свіже повітря, перш ніж потрапити в приміщення, підігрівається за допомогою калорифера в рекуператорі системи.

Заливка фундаменту 

Реалізація проєкту розпочалася з геологічних вишукувань та геодезичних робіт. За результатами дослідження ґрунт для зведення будинку виявився практично ідеальним, так як супісок піщаний і пісок складають перші 5 метрів ґрунту. Просадковий грунт (супесь пилувата) починається на глибині, що перевищує 5 метровий показник.

На ділянці був відчутний перепад висот (близько 3 метрів), з ухилом у бік дороги.

Роботи продовжилися підготовкою ділянки забудови та влаштування системи дренажу, яка є обов'язковою для УШП.

Перепад висот безпосередньо на ділянці під будівництво будинку становив 1,2 м, тому ми з серйозністю підійшли до вирівнювання ґрунту. Після чого зробили кільцевий дренаж під майбутнім вимощенням.

Далі до певної глибини ми замінили ґрунт піском і ретельно ущільнили та утрамбували його до потрібної позначки. Від нижніх шарів ґрунту пісок попередньо був відокремлений геотекстилем.

Після цього поверх шарів пінополістиролу ми влаштували сітки армування. Далі було заведено по нижньому шару арматури труби теплої підлоги. Лише після всіх цих робіт можна було приступати до заливання фундаменту.

Домокомплект

Каркас стін каркасного будинку та стінові перегородки були виготовлені та максимально укомплектовані на заводі. І на будівельну ділянку надійшли вже у такому вигляді:

• Усередині стіни були оздоблені двома шарами гіпсокартону;
• У стіни вже було встановлено вікна;
• Під електрику вже було підготовлено заставні;
• Для розведення електрики по будинку встановлено монтажну коробку;
• Стіни ще на заводі були підготовлені для зовнішньої обробки. Для цього було зроблено решетування, із встановленим між ним утеплювачем, противітряним бар'єром та вертикальним решетуванням.

Для наших будинків використовують стіни каркасного будинку, технологія виготовлення яких є заводською. Саме заводське складання є гарантією високої якості будівлі. Це пояснюється такими фактами:

1. Заводське обладнання все виконує точно і не робить помилок на відміну від людини. Таким чином, під час створення каркасу будинку ми постаралися мінімізувати людський фактор.
2. Усі елементи каркасу, вироблені заводі, характеризуються вищою точністю.
3. Заводські домокомплекти збираються трохи швидше, ніж виготовлення стін каркасного будинку на ділянці.
4. В умовах заводського складання виключено ризик намокання каркасу за несприятливих погодних умов, адже вже готові стіни збираються за кілька днів. Тоді як складання стін безпосередньо на ділянці займає більш тривалий час.

У випадку з нашим проєктом, стіни домокомплекту на ділянці були змонтовані лише за один день.

Заставний брус з'єднали із стінами на заводі. Його гідроізоляцію виконали із високоякісної гуми. Це дозволило не витрачати час на його встановлення на будівельній ділянці.

Усі стіни монтувалися на дерев'яні рейки, що виконують роль маяків, що вирівнюють. Завдяки цим маякам також вдалося максимально вирівняти поверхню фундаменту. Проміжки, що утворилися між ними, безпосередньо перед монтажем стіни були заповнені розчином. За допомогою куточків стіни були прикріплені до плит підлоги.

На заводі було укрупнено окремі стіни, тобто дві стіни між собою були з'єднані ще в заводських умовах, що дозволило значно заощадити час їх монтажу на ділянці.

Прямі стики двох стін з'єднувалися за допомогою кріплення Walco (панелі стін вставляють одна в іншу), а не великими саморізами Spax.

Монтаж покрівлі

Ферми

Конструкція покрівлі нашого проєкту спроєктована із ферм. Вони були зроблені на заводі, що забезпечило практично ідеально точну геометрію. За рахунок цього вдалося прискорити та значно спростити роботи з їх монтажу на ділянці.

Установка ферм зайняла три дні, оскільки покрівельна конструкція у нашого будинку досить складна – чотирисхилий дах зі слуховими вікнами. Крім того, в проєкті передбачено наявність двох житлових кімнат на мансарді, а також друге світло. Для простої покрівлі ферми монтуються приблизно один день.

Оскільки покрівля має складну форму, ми використовували дво-, три- та чотиришарові ферми.

Крім того, певні елементи кроквяної конструкції вимагали установки металевих опор для реалізації другого світла. Одна опора була потрібна в кухні біля комори, а друга - біля сходів. Змонтовані перед монтажем сходи, що ведуть на другий поверх, виконали роль опори для однієї з цих колон.

Утеплення покрівлі

Для утеплення покрівлі, на якому заощаджувати ніяк не можна, нами було обрано продукцію ISOVER Saint-Gobain, а саме пароізоляційну мембрану ISOVER VARIO KM Duplex UV та мінеральну вату ISOVER Профі. Мінеральна вата ISOVER Профі характеризується такими перевагами:

• Висока еластичність. Матеріал зі стисненого стану здатний розпрямлятися у всіх напрямках (3D ефект) і заповнює собою всі наявні порожнечі.
• База додаткових кріплень, за рахунок описаного ефекту 3D, матеріал щільно прилягає до каркасу ферм у всіх положеннях (вертикальному та похилому). Для нашої покрівлі зі складною конструкцією ця властивість є важливою.
• Матеріал має рулонну форму, що дозволяє здійснювати його монтаж навіть одній людині.
• Матеріал легко підганяється під крок крокв.
• Працюючи з матеріалом мало залишається відходів.
• Важливою перевагою є і те, що співвідношення ціна-якість ISOVER Профі оптимальне.

Нам приємно, що наші фахівці рекомендують працювати з цим матеріалом, оскільки дуже задоволені його якістю та зручністю роботи з ним.

Що стосується утеплення покрівлі, то воно виконувалося, як було описано вище – на 200 мм ферми набили 50 мм обрешітки з обох боків, внаслідок чого було реалізовано утеплення покрівлі завтовшки 300 мм.

Покрівельна пароізоляція

Пароізоляційна мембрана ISOVER VARIO KM Duplex UV, вибрана нами, характеризується змінною паропроникністю – це одне з найсучасніших технологічних рішень. Тобто, взимку мікропори мембрани закриваються, і вона починає виконувати функції паробар'єра, не пропускаючи вологу із приміщення в покрівельну конструкцію. Влітку мембранні пори розширюються і дозволяють виводити назовні надмірну вологу.

Покриття покрівлі

Для даху ми використовували бітумну черепицю Shinglas country. Таке покриття є універсальним і підходить для всіх типів покрівлі, крім плоскої. Її зручно монтувати на вигинах будь-якої складності та при нахилі даху від 12 до 90 градусів. Бітумна черепиця може використовуватись у будь-яких кліматичних зонах, оскільки здатна витримувати температуру від -70 до +150 градусів. Матеріал також не змінює своїх властивостей при підвищеному рівні вологості та стійок до поривів вітру зі швидкістю до 180 км/год.

Мансардні вікна Velux

Житловий мансардний поверх практично неможливо уявити без мансардних вікон. За рахунок них темне горищне приміщення перетворюється на світле та зі свіжим повітрям. Тут можна облаштувати комфортну повноцінну спальню, гостьову чи дитячу кімнату. Мансардні вікна здатні давати світла на 40% більше, ніж такого ж розміру фасадні.

Навіть при закритому вікні за будь-якої погоди є можливість провітрювання, що забезпечує здоровий мікроклімат у відвідуванні.

У будинку, зведеному нами, присутні 4 мансардних вікна, одне з яких радіокероване. Їх монтаж ми провели одночасно із укладанням покриття покрівлі.

Система димоходу Шидель

Димохідну систему Schiedel ми рекомендуємо встановлювати у всіх наших будинках, оскільки вони характеризуються такими властивостями:

• Безпека. Ці димарі значно безпечніші за нержавіючі, оскільки хімічні сполуки, що утворюються при згорянні та окисненні, не впливають на керамічні елементи димоходу. Крім того, вони не потребують додаткового догляду.
• Довговічність. Гарантія виробника на димарі 30 років, але прослужать вони понад сотню років.
• Універсальність. Такі димарі підходять для будь-якого пристрію опалення.
• Стійкість до нагрівання. Оздоблення димоходу може бути будь-яким, оскільки воно не нагрівається.
• Швидкість та простота установки. На монтаж димаря може піти лише кілька годин.

Недоліком димохідних систем Schiedel є їхня висока вартість, оскільки вони виробляються не в Україні. Але всі наші еко-каркасні будинки реалізуються з установкою саме цих димоходів, оскільки ми ніколи не ризикуємо майном наших клієнтів.