Будівництво будинків в Одесі: основні кроки 

Автор статті: Антоніна Сухар, архітектор компанії Profikarkas

Завдяки компанії Профікаркас збудувати будинок в Одесі тепер можна простіше та набагато швидше. Для того, щоб стати власником нового каркасного будинку, необхідно зробити всього 8 нескладних кроків.

Перший крок: клієнт обирає проєкт для реалізації на своїй ділянці

У нашій базі міститься багато європейських типових проєктів. На сайті компанії розміщено понад сотню проєктів. Якщо цього недостатньо, можна вибрати проєкт на сайті партнера компанії – архітектурного бюро Z500, де розміщено більше тисячі проєктів будинків. Важливо зазначити, що при замовленні будівництва каркасного будинку в компанії Профікаркас, сам проєкт надається клієнту як подарунок.

Якщо ж жоден з готових проєктів, розміщених на сайті, не відповідає вимогам забудовника, то фахівці компанії створять індивідуальний проєкт, або внесуть коригування в той проєкт, який трохи не відповідає уявленням клієнта про його новий будинок.

Другий крок: обговорюємо з клієнтом питання щодо майбутнього будинку

Якщо клієнт має можливість або бажання обговорити всі деталі особисто з представниками компанії, то він може приїхати в офіс, що знаходиться за адресою м. Київ, вулиця Коновальця, будинок 31.

Якщо такої можливості немає, можна зв'язуватися з нами по телефону (044 344 35 70). 

Працівники компанії:

• Дадуть відповідь на всі питання, обговорять ідеї та потреби клієнта;
• Допоможуть вибрати домокомплект, що відповідає вимогам та побажанням клієнта;
• Підберуть оптимальні варіанти матеріалів з огляду на суму коштів клієнта, виділену на будівництво будинку;
• Попередньо прорахують вартість реалізації проєкту за всіма обумовленими параметрами.

Третій крок: відвідуємо один із об'єктів

За бажанням клієнта переконається особисто як наші роботи та якість, вироблених нами домокомплектів, співробітники компанії пропонують відвідати найближчий у регіоні будівельний об'єкт.

Четвертий крок: проводиться оцінка особливостей земельної ділянки під забудову

На архітектуру будівлі значний вплив можуть мати особливості земельного наділу клієнта, тому грамотна оцінка можливостей ділянки є обов'язковою. Для правильної посадки будинку на будівельну ділянку необхідно виконати такі дії:

1. Замовити проведення геологічних досліджень. Це дозволяє оцінити характеристики ґрунту на ділянці, що дуже важливо при проєктуванні фундаменту будинку.
2. Виконати геодезичні роботи. Результати цих досліджень дозволяють правильно посадити каркасний будинок на ділянці клієнта, враховуючи рельєф місцевості, сусідні будівлі та орієнтацію з боків світу. Крім того, завдяки даним геодезії можна знайти нульову позначку будови та оцінити обсяги земляних робіт.

П'ятий крок: детально опрацьовуються особливості майбутнього будинку

Цей етап повністю присвячений розробці концепції будинку. Проробляються всі основні складові:

• Фундамент (тип вибирається виходячи з звітів геології);
• Сендвіч стін;
• Фасади;
• Скління;
• Покрівельне покриття;
• Інші матеріали;
• Інженерні рішення.

Після цього розпочинаємо складання технічного завдання.

Шостий крок: прораховуємо вартість будівництва будинку та підписуємо договір

Після того як відомі всі дані геодезичних та геологічних досліджень та затверджено всі особливості будинку, фахівці компанії проводять прорахунок вартості реалізації проєкту каркасного будинку. Після цього укладається договір на будівництво.

Слід зазначити, що ціна може бути дещо збільшена за рахунок віддаленості будівельної ділянки від розташування виробництва компанії Профікаркас.

Будівельний договір обов'язково містить такі дані:

• План робіт компанії з будівництва;
• Внесення клієнтом оплати за етапами будівництва;
• Відповідальність клієнта та компанії за невиконання зобов'язань;
• Гарантія компанії.
• На домокомплект після завершення будівництва компанія надає гарантійний сертифікат на 10 років.

Крім того, у договорі має бути і докладне деталування за вартістю робіт та за їх обсягом – кошторис. У цьому додатку до договору вказана повна вартість будівництва, яка може бути змінена до закінчення будівельних робіт (якщо тільки клієнт сам не буде ініціатором внесення будь-яких змін під час реалізації проєкту). Таке деталування є гарантією фінансової стабільності клієнта та інструментом контролю будівельних робіт.

Після того, як усі питання з клієнтом узгоджені в телефонному режимі та електронному листуванні, паперовий варіант договору надсилається кур'єром для його підписання.

Сьомий крок: проєктуємо будинок та приступаємо до будівельних робіт

Будівельна компанія в Одесі на даному етапі займається проєктними роботами та будівництвом тільки коробки будинку. До виконання своїх обов'язків компанія починає, як тільки підписаний договір і клієнтом внесена необхідна сума передоплати.

Восьмий крок: завершення будівництва будинку клієнтом самостійно

На цьому компанія "Профікаркас" завершує свою місію. Наші фахівці зробили все, що від них залежить, щоб життя в будинку було безтурботним і комфортним. Клієнт отримує коробку будинку, готову для проведення внутрішніх та зовнішніх оздоблювальних робіт. 

Бажаємо успішного завершення будівництва та щасливого життя у новому будинку.

Будівництво каркасних будинків в Одесі з Профікаркас – комфорт та надійність вище за очікування!