Справжній термін життя каркасного будинку

Автор статті: Олександра Тарко, архітектор компанії Profikarkas

---

Як довго живе каркасний будинок, не створюючи клопоту своїм господарям? Можливо, ви будете здивовані, але достатньо часу, щоб ваші онуки вийшли на пенсію.

Нижче ми розберемо каркасний будинок на дрібніші деталі, розповімо, за рахунок чого дерев’яний будинок буде жити більше 100 років і доведемо, що правильно оброблена деревина служить довше за бетон.

ЗМІСТ

Фактори довголіття каркасного будинку

Дерев'яний каркас будинку: правильна підготовка

Утеплювач для каркасу: без права на помилку

Вчасна заміна елементів будинку

Каркасний будинок для будь-якого клімату

Приклади будинків довгожителів

Фактори довголіття каркасного будинку

Дерев’яний каркасний будинок може прослужити більше 100 років, за умов дотримання вимог якісного будівництва та правильного догляду під час експлуатації. По всьому світу є приклади каркасних будинків, які не тільки простояли так довго, але й досі виглядають чудово.

Існують два основних фактори, що впливають на термін служби каркасного будинку:

1. Якість будівництва та дерев’яного каркасу
2. Періодичність ремонту та технічного обслуговування

Далі більш детально, що означає “якісне будівництво” для кожного елементу будинку.

Дерев'яний каркас будинку: правильна підготовка

Саме на ранніх етапах визначається більша частина потенційного успіху терміну служби каркасного будинку. Будівельники та проєктувальники добре усвідомлюють свою відповідальність за те, щоб будівництво було виконано з точністю до деталей, враховуючи будь-які потенційні підводні камені.

Дерев’яний каркас не схильний до впливу погоди (дощу, снігу чи палючого сонця). Він надійно та герметично покритий обшивкою: всередині з гіпсокартону та зсередини з ОSB. Поверх ОSB також виконується оздоблення фасаду, що є додатковим фактором захисту. Такий герметично оброблений каркас простоїть більше ніж 100 років без структурних змін.

Єдина небезпека для каркасу будинку — це комахи та гризуни, які можуть зіпсувати дерев'яні деталі конструкції. Але це відбувається через недостатню висушеність дерева, що використовується. Достатньо висушене дерево комахи та гризуни не їдять, воно надто щільне для них. 

Компанія Профікаркас використовує лише висушену деревину до 18% вологості, що значно подовжує термін експлуатації наших будинків.

На цьому фото знято будівництво каркасного будинку у 20-х роках минулого століття:

Утеплювач для каркасу: без права на помилку

Мінеральна вата герметично та щільно має бути закрита з усіх сторін — з одного боку фасадними гідроізоляційними елементами та ОSB, з іншого — пароізоляцію. При дотриманні вимог “зашивки” утеплювача, він не змінить своїх теплоізоляційних характеристик протягом 100 років. Таку гарантію дає виробник мінеральної вати ROCKWOOL, яку використовує Профікаркас. 

Основним ворогом терміну служки каркасного будинку є волога. Якщо деревяні конструкції та мінеральна вата добре захищені від вологи та правильно підготовлені, будинок простоїть у гарному стані понад 100 років.

Вчасна заміна елементів будинку

Заміни з плином часом будуть вимагати такі елементи будинку:

Оздоблення фасаду. Термін служби залежить від виду та якості цього оздоблення.

Вікна та двері, якщо вони дерев’яні.

Покрівля. Термін придатності у металочерепиці – 30 років, у бітумної, цементно-піщаної, керамічної – 50-70 років.

Елементи інженерних систем. Усі складові систем опалення, вентиляції, каналізації, електрики мають термін служби в середньому від 10 до 50 років. Їхню заміну та обслуговування краще проводити відповідно до рекомендацій виробників.

Утеплювач. Коли будинку виповниться 75 років, варто перевірити його стан в стінах і зробити заміну, якщо потрібно.

Старі дерев’яні будинки, що побудовані більше 30 років тому, потребують капітального ремонту нижньої частини будинку. Закладний брус, який з'єднує фундамент і стіни будинку, може почати підгнивати, через потрапляння до нього вологи з ґрунту. У будинках, що будує Профікаркас, заставний брус надійно захищений шаром гідроізоляції від контакту із фундаментом та гідроізоляційними елементами фасадних систем від проникнення дощової води.

Збільшити термін служби каркасних будинків можна, використовуючи зволожувачі та систему рекуперації для підтримки якості повітря в приміщенні. Висока температура кондиціонера може висушити деревину, знизивши оптимальну вологість повітря — 30-50%.

Каркасний будинок для будь-якого клімату

Каркасні будинки здатні прослужити дуже довго у будь-якому кліматі. Вони досить міцні, щоб витримати суворі погодні умови.

Сильний дощ і висока вологість не можуть пошкодити добре побудований каркасний будинок. Навіть у дуже холодному кліматі будинки з дерев’яним каркасом можуть вижити без серйозних проблем.

Приклади будинків довгожителів

На фото 1920, Вашингтон, 6929 Ninth Street. І ця ж вулиця у наші дні.

На знімках Takoma Park, Maryland у 1921 році і сьогодні.

На фото Washington, DC, 1804 Kearney Street N E в 1921 і сьогодні.

А це сучасні фотографії експлуатованих будинків, що були збудовані у 1887, 1889 та 1902 роках відповідно.

Чому їх не знесли? Швидше за все, тому що не було необхідності, навіщо зносити, якщо будинок задовольняє в комфорті його господарів?

Отже, з використанням якісного каркасу, нових будівельних технологій, належного обслуговування та незначних ремонтів каркасний будинок може легко прослужити понад 100 років.

! Не йдіть на компроміс із якістю деревини та утеплювача та обирайте надійних підрядників для довговічності вашого будинку !

Чи була вам корисна ця стаття? Пишіть, що нового дізнались про каркасний будинок та задавайте питання внизу в коментарях.

Підписуйтесь на наш ютуб-канал. Там багато корисних відео та оглядів на наші побудовані будинки. 

Нижче відео побудованого нами будинку нещодавно в Німеччині:

---

ПОПУЛЯРНІ ПИТАННЯ