Як заощадити на будівництві каркасного будинку взимку

Автор статті: Максим Щербина, архітектор компанії Profikarkas

Ви все ще бажаєте будувати влітку? Хочете викреслити чудовий літній сезон зі свого життя? Даремно. Наша технологія дозволяє зводити коробку будинку у зимовий час, саме тому будувати треба взимку. Або ранньою весною. Це чудовий спосіб заощадити і час, і гроші.

Ділимося з вами реальними порадами, де і як заощадити на кожному етапі під час зимового будівництва:

1. Купівля ділянки

Ціни на земельні ділянки, як правило, з весни зростають разом із бажанням забудовників придбати свій наділ. Тому не варто чекати на весняне подорожчання, подбайте про ділянку восени або взимку. Лише в снігову погоду будьте обережні: під снігом можуть ховатися серйозні недоліки наділу, демонтаж яких може коштувати вам дорого (наприклад фундамент старого будинку, або низькозрізані пні).

2. Геологічне та геодезичне дослідження ділянки

Щоб закласти в проєкті вашого будинку правильний фундамент, геологію потрібно обов'язково проводити. У грудні можна отримати невелику знижку на це дослідження, оскільки на той час найнижчий попит на такі роботи. Але треба встигнути з геодезією до першого снігу, щоби без похибок зробити топографічну зйомку.

3. Вибір та доопрацювання проєкту відповідно до побажань 

Як правило, усі архітектурні студії навесні підвищують ціни на проєкти. Тож не чекайте, не відкладайте з проєктом до весни. А ось у жовтні – грудні у пік несезону багато компаній проводять цікаві акції на покупку проєкту будинку. Більше того, прєктувальники взимку завантажені менше і зможуть приділити вам більше уваги, швидше внесуть зміни до вашого проєкту. Маючи проєкт будинку заздалегідь, у вас буде достатньо часу, щоб самостійно оформити майбутнє будівництво.

4. Отримання дозволу на будівництво 

Процес цей досить клопіткий, почавши його навесні, вам, швидше за все, доведеться звертатися за допомогою юристів, щоб зробити все швидко. А от якщо ви почнете оформлення документів восени, або взимку — до весни чи лютого всі документи будуть у вас на руках. Усе пройде без поспіху та зайвих витрат. У деяких європейських країнах пік продажу проектів котеджів припадає саме на зиму, тоді до весни згідно з підготовленим проєктом забудовник вже матиме дозвіл на будівництво.

5. Вибір підрядника та Підписання договору на будівництво 

Якщо ви взимку підпишете договір, в якому буде зафіксована вартість матеріалів та робіт, вам будуть не страшні жодні подальші подорожчання. А вони на сьогоднішній день, на жаль, не передбачувані. Цей крок, можливо, принесе вам найвідчутнішу економію бюджету. Навесні ціни на будівельні роботи, матеріали завжди дорожчають (як і на проєкти), ця закономірність ринку є справедливою для будь-якої будівельної галузі.

6. Виготовлення каркасу із зимового дерева

Як відомо, зимова деревина більш якісна: взимку рух деревних соків у самому дереві зупиняються, воно стає більш сухим і щільним, що дуже важливо для будівництва. Технології сушіння деревини, як би не були досконалі, значно знижують вологість дерева, але повністю висушити його не можуть. Чому важливо використовувати максимально сухе дерево, читайте тут.

Тому, якщо є можливість використовувати деревину, висушену природним способом у зимовий час, цим потрібно користуватися.

Постачальники лісу не зберігають деревину на потім. А значить, якщо ви замовите виготовлення каркасу будинку взимку - він буде виконаний із найкращої зимової деревини.

7. Виробництво та монтаж каркасного будинку взимку 

Виробництво каркасу будинку на нашому заводі завжди займає однаковий час. Але навесні та влітку, коли попит високий, замовники стають у чергу. Тобто, підписавши договір 10 травня, ми не зможемо вам гарантувати, що почнемо виготовлення каркасу вашого будинку 11 травня. Не виключено, що вам доведеться чекати, поки закінчиться виробництво ще двох каркасів, і до вашого будинку ми зможемо приступити, наприклад, 1 червня. Взимку таких ситуацій не буває. Поки що. Поки що не всі усвідомили переваги зимового будівництва. У коробці будинку, яку ми збудуємо взимку, залишиться лише зробити зовнішнє та внутрішнє оздоблення, встановити інженерні системи у весняний період.

Технологія будівництва каркасного будинку передбачає відсутність мокрих робіт під час монтажу домокомплекту. Саме це дозволяє зводити коробку каркасного будинку на ділянці взимку. Але для зимового монтажу важливо, щоб фундамент будинку був залитий до морозів.

8. Закупівля основних матеріалів відповідно до проекту 

Оскільки взимку немає черг та ажіотажу на будівельні матеріали, як ми писали вище, деякі з них можна буде купити за ціною старого сезону, на деякі отримати знижку, а, можливо, і довше (до 30 днів) зберігати на складі постачальника.

Якщо правильно спланувати всі ці етапи будівництва восени та взимку, ви зможете вже у травні насолоджуватися життям у вашому новому будинку. Ви зможете запрошувати друзів на барбекю та відпочинок у сауні, зможете проводити довгі літні вечори на свіжому повітрі. Чи зможете із задоволенням облаштовувати ландшафтний дизайн навколо будинку. Ваші діти набагато більше часу гратимуть на вулиці.

Будинок під чистове оздоблення ми зможемо збудувати за 3 місяці, будинок під ключ – за 4-5 місяців.

А якщо ні – тоді весь золотий літній час пройде для вас, у чергах на доопрацювання проєкту, у чергах на необхідні матеріали оздоблення будинку, у черзі на будівництво, на нервування з оформленням будівництва, і все це за вищими цінами.

Вибирати, звичайно, вам… Але ми сподіваємося ви зробите правильний вибір. І замовте будівництво будинку восени чи взимку.

Телефонуйте нам або приїжджайте в гості – ми дамо вам детальну консультацію, з чого починати зимове будівництво каркасного будинку.