Каркасний будинок із закритих панелей. Переваги і недоліки

Автор статті: Максим Щербина, архітектор компанії Profikarkas

Складання каркасного будинку - процес дуже копіткий, що вимагає багато знань та досвіду. Від професіоналізму робітників на цьому етапі будівництва залежатиме, наскільки довговічним, якісним та комфортним буде ваш будинок. Теоретично не важливо, яку технологію збирання каркасного будинку ви оберете: каркасно-рамкову, збирання відкритих панелей або закритих панелей заводського виготовлення, головне щоб все було строго за правилами. Але практика говорить про те, що чим вища автоматизація виробництва каркасних будинків, тим точніше технологічні правила виконуються. Тому якісне виготовлення каркасного будинку можливе все-таки на заводі. Це саме та технологія, яку використовує компанія Профікаркас. Про переваги такого підходу ми тут і розповімо. (Нагадаємо, що про інші технології складання будинку ми писали: у ЦІЙ СТАТТІ, присвяченій каркасно-рамковій технології та ТУТ про складання будинку з відкритих панелей.)

Поширено заводське виробництво каркасних будинків в основному в Києві та Київській обл. Саме тут зосереджені потужності для виробництва закритих панелей, тут є нечисленні покупці на панелі, виготовлені на заводах ЄС. На такий тип каркасної технології припадає близько 5-7% збирання каркасних будинків.

Суть технології 

Суть технології полягає у наступному. Для німецького каркасно-панельного будинку всі елементи виготовляються повністю на заводі. Використання автоматичної лінії мінімізує ручну працю і забезпечує високу якість всіх складових будинку окремо, і всього будинку в цілому. Усі складові стінових панелей щільно підганяють одна до одної. У панелі укладаються електричні кабелі в гофробтрубах і теплоізоляційний матеріал, інколи проводиться установка вікон. На будівельний майданчик привозять готовий домокомплект :

• вже повністю готові стіни (без внутрішньої та зовнішньої обробки),
• ферми або кроквяну систему та плити міжповерхових перекриттів.

На будівельному майданчику всі ці складові збираються на підготовленому фундаменті в єдине ціле, після чого виконуються покрівельні роботи, роботи з внутрішньої та зовнішньої обробки, монтаж інженерних комунікацій. Для доставки та будівництва такого будинку потрібна вантажопідйомна техніка.

Ми завжди намагаємось йти на зустріч побажанням замовників. У нас ви можете замовити як виробництво та монтаж тільки домокомплекту (інші роботи виконувати самостійно), так і будівництво будинку під ключ.

Переваги виготовлення каркасного будинку на заводі

• Автоматизований процес виробництва зводить до мінімуму можливість помилок, що в рази знижує ризик виробництва неякісної панелі і забезпечується висока точність виготовлення компонентів будівель.
• Завдяки виготовленню елементів на комп'ютеризованих виробничих лініях ви отримаєте 100% відповідність будинку затвердженим кресленням.
• «Німецький» стандарт представляє не тільки виконання всіх найжорстокіших вимог щодо виготовлення панелей на заводі та спорудження будинку на ділянці. Це й дуже серйозне ставлення до проєктування. Усі проєктні документації виконуються у програмах, які розроблені спеціально для цього виду будівництва, що полегшує виготовлення точних та якісних елементів будинку.
• Підхід у вигляді поділу монтажних робіт на ділянці та безпосередньо функцій виробництва гарантує простоту складання каркасного будинку вже на будівельному майданчику та тривалу безремонтну експлуатацію.
• Досягається максимальної швидкості зведення котеджу за допомогою кранової техніки. Маленький одноповерховий будинок можна зібрати за 1-3 дні, у середньому робота зі збирання каркасних будинків займає 1-2 тижні.
• Для більшої частини будинків є можливість використовувати кроквяні ферми, виготовлені з високою точністю в заводських умовах, замість класичних кроквяних систем. При використанні ферм дах вашого будинку монтуватиметься швидко, без необхідності точного підгону в некомфортних умовах висоти. Економія бюджету під час використання ферм замість кроквяної системи може сягати 40% (у розрахунках враховано вартість перекриттів, які є ферми).

Недоліки такого способу виробництва

• Виготовлення стінових панелей на заводі на 5-10% дорожче вартості каркасу, зібраного на місці.
• Для монтажу будинку на ділянці потрібне використання вантажопідйомної техніки.

Можливі ризики

Купуючи готові панелі, ви не можете візуально визначити, наскільки якісно зроблена гідроізоляція, пароізоляція та теплоізоляція простору між зовнішньою та внутрішньою панеллю стіни. Але дуже часто можна приїхати з інспекцією на виробництво і побачити на власні очі як виробляються стіни вашого будинку. До того ж, серйозні виробники каркасно-панельних будинків прописують гарантійні зобов'язання в договорі. Під час дії гарантії (від 5 до 10 років) господарі мають право звернутися на завод-виробник, якщо з конструктивною частиною будинку виникнуть якісь проблеми. Компанія Профікаркас веде відеозапис усіх виробничих процесів, тому ви зможете спостерігати хід виробництва, не виходячи з дому! Гарантія на наші домокомплекти складає 10 років, і це прописано у договорі.

Висновки

З усіх трьох статей (першу статтю ви можете прочитати тут, другу тут) можна дійти невтішного висновку, що це технології мають багато подібних переваг:

• Усі каркасні будинки будуються в короткий термін, людина не живе на стадії будівництва півжиття.
• Замовник відчуває економію коштів у порівнянні з іншими видами будівництва.
• Усі каркасні будинки можна класифікувати як енергоефективні з урахуванням сучасних цін на газ.
• Каркасні будинки передбачають використання лише екологічно чистих матеріалів.

Але у різний спосіб можна будувати каркасні будинки. Технологія складання будинку із закритих панелей все-таки найкраще зможе гарантувати вам високу якість будинку, а значить і високу якість вашого життя в будинку. Наша компанія працює саме за такою технологією. Якщо ви надали перевагу їй, будемо раді бачити вас у гостях для обговорення деталей.